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Cold Spring Plaza 945 Cromwell Ave 4 400–15 400 pi² d'espace disponible • Rocky Hill, CT 06067
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Faits saillants
- Prime location near major highways—just off I-91 exit 23 and 12 minutes from Hartford
- Ideal for retail, service, or professional ventures seeking a central, high-visibility location in Rocky Hill
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 11 000 pi² | 12’ | 3-10 ans | 20,51 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 225 563 $ CAD/an 18 797 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 4 400 pi² | - | Négociable | 20,51 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 90 225 $ CAD/an 7 519 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cold Spring Plaza, located in Rocky Hill, CT, is a neighborhood retail strip center at 945 Cromwell Avenue. Situated near Century Hills apartments, West Side Market, Carbone's Prime Restaurant, Starbucks, Trinity Health Care, Bank of America, Modern Tire Auto Center, among many others, it benefits from high traffic flow. With over 3,000 nearby condominiums and apartments, businesses have a great opportunity to thrive. The 11,000 sq ft space, currently occupied by Ace Hardware, can be divided to suit various tenant’s needs. Amenities include a full bathroom, office space, breakroom, and a rear entrance with a 12ft overhead drive-in door. Close to major highways and directly off I-91 exit 23, and just 12 minutes from Hartford, this location offers a central and high-traffic spot for retail, service, or professional ventures. Rent is negotiable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 12’
- Cet espace est situé à proximité d'une route principale et accessible.
- Situé près de 10 magasins et plus - zone à fort trafic.
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bella Nail and Spa LLC
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- Cold Spring Plaza LLC
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- Panizzo Italian Street Food
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- Salon Cheveux
- Salon / Barbier / Spa
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- Trademark Barbershop, Llc
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bella Nail and Spa LLC | - | - | - |
| Cold Spring Plaza LLC | - | 1 | - |
| Panizzo Italian Street Food | Restaurant | 1 | - |
| Salon Cheveux | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| The Banana Leaf | Restaurant | 1 | - |
| Trademark Barbershop, Llc | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 400 pi² | Superficie commerciale brute | 35 224 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 35 224 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cold Spring Plaza est un centre commercial de quartier dynamique situé au 945 Cromwell Avenue (Route 3) à Rocky Hill, Connecticut. Le centre propose un espace disponible d'environ 11 500 pieds carrés, actuellement occupé par Ace Hardware, qui peut être subdivisé pour répondre à une variété de besoins des locataires. Construit en 1979, le centre offre des commodités modernes, y compris la climatisation, le chauffage central, de hauts plafonds, une cuisine, une salle de bain complète, un espace de bureau, une salle de repos et une entrée arrière avec une porte d'entrée de 12 pieds de hauteur. Avec 140 places de stationnement en surface et un emplacement de choix à proximité des grandes autoroutes—juste à la sortie 23 de l'I-91 et à seulement 12 minutes de Hartford—la propriété bénéficie d'un fort flux de circulation et d'une excellente accessibilité. Entouré de communautés résidentielles et d'entreprises populaires telles que les appartements Century Hills, le marché West Side, le restaurant Carbone's Prime, Starbucks et Trinity Health Care, Cold Spring Plaza offre un cadre idéal pour des entreprises de vente au détail, de services ou professionnelles cherchant un emplacement central et très visible à Rocky Hill.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Cold Spring Plaza | 945 Cromwell Ave
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