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945 E Paces Ferry Rd NE
Atlanta, GA 30326
Resurgens Plaza · Bureau Propriété pour Bail
·
47 844 pi²
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Faits saillants de la sous-location
- Fully furnished, plug-and-play space available for immediate use.
- Direct access to MARTA and excellent connectivity to GA 400.
- Walkable location near Lenox Square, Phipps Plaza, and top-tier restaurants and hotels.
- Two full floors connected by an internal spiral staircase allow for seamless operations.
- On-site amenities include a fitness center, conference center, dry cleaning, and outdoor terrace.
- Private offices, collaborative spaces, and divisible floors for flexible layouts.
Aperçu de la propriété
Located in Atlanta’s prestigious Buckhead submarket, this fully furnished office sublease offers two contiguous floors totaling up to 47,844 RSF. The space features a modern plug-and-play configuration with high-end finishes, private offices, team collaboration rooms, and open workstations. Available October 1, 2025, the sublease runs through February 28, 2030, providing mid-term flexibility for growing firms. The premises include an internal spiral staircase connecting both floors, a large boardroom, multiple medium-size conference rooms, and dedicated break areas. Designed for immediate occupancy, the layout allows for divisibility, accommodating a range of tenant requirements. Resurgens Plaza provides exceptional access and amenities, including direct connectivity to MARTA, an on-site fitness center, conference center, dry cleaning services, and an outdoor terrace with skyline views. In addition, the property is steps from Lenox Square and Phipps Plaza, placing tenants within walking distance of upscale dining, retail, and hospitality options. Quick access to GA 400 and major thoroughfares enhances regional connectivity, while Hartsfield-Jackson International Airport is easily accessible for business travel needs. This premier sublease opportunity combines convenience, functionality, and a prestigious business address in one of Atlanta’s most dynamic commercial hubs.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Nettoyeur à sec
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Certifié Energy Star
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Douches
- Affichage sur monument
- Terrasse ouverte sur le ciel
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
