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945 Empire St - Multi-Tenant Retail Plaza 945 Empire St 10 215 pi² 78% Loué Commerce de détail Immeuble Fairfield, CA 94533 1 804 854 $ CAD (176,69 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Downtown Fairfield Location – Situated in the heart of a vibrant, walkable district with heavy foot and vehicle traffic.
- Recent Streetscape Upgrades – City improvements include decorative paver crosswalks, mid-street parking, and enhanced pedestrian accessibility.
- Diverse Tenant Mix – Fully leased to established local businesses, including beauty salons, a shoe repair shop, and a religious bookstore.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Downtown Fairfield Multi-Tenant Retail Plaza — Exceptional investment opportunity in the heart of Downtown Fairfield. This ±9,383 SF building on just over one-third of an acre is 100% leased to a diverse mix of long-standing tenants, including beauty salons, a shoe repair shop, and a religious bookstore—offering reliable cash flow and tenant stability.
The property benefits from heavy pedestrian traffic, Downtown Commercial zoning, strong visibility, and recent city-funded streetscape enhancements, including decorative paver crosswalks and added mid-street parking to improve accessibility and curb appeal. Features include 7 dedicated parking stalls, ample street parking, mature landscaping, and prominent signage. Located in a vibrant, walkable downtown core with easy access to major thoroughfares, this well-maintained plaza is a rare find for investors seeking a stable asset in a growing community.
The property benefits from heavy pedestrian traffic, Downtown Commercial zoning, strong visibility, and recent city-funded streetscape enhancements, including decorative paver crosswalks and added mid-street parking to improve accessibility and curb appeal. Features include 7 dedicated parking stalls, ample street parking, mature landscaping, and prominent signage. Located in a vibrant, walkable downtown core with easy access to major thoroughfares, this well-maintained plaza is a rare find for investors seeking a stable asset in a growing community.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 215 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
1 804 854 $ CAD
Prix par pi²
176,69 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
130 852 $ CAD
Pourcentage loué
78%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Taille du lot
0,33 AC
Zonage
Commercial Downtown - Permet une large gamme d'usages commerciaux, tels que des bureaux, des commerces de détail et des services personnels.
Stationnement
7 places (0,69 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Solano Window Fashions
- Détaillant
- -
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Solano Window Fashions | Détaillant | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Un paradis pour un marcheur (90)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0030-182-010 | Évaluation totale | 1 053 168 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 233 309 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 819 859 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0030-182-010
Évaluation du terrain
233 309 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
819 859 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 053 168 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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