945 Justice Rd - Aviators Dream Lot • Résidentiel • 127,33 Acres • 4 536 740 $ CAD • West Point, TX 78963

Pour les passionnés d'aviation ! Ranch aérien pittoresque situé à West Point, TX, à seulement 54 miles d'Austin et 111 miles de Houston. Une escapade parfaite, combinant luxe moderne et charme campagnard. Tout est commodément regroupé sous un même toit : atelier sur mesure, écoénergétique, et hangar à avion assez grand pour accueillir un Cessna monomoteur. Le hangar est équipé d'une porte horizontale et offre un accès direct à une piste d'atterrissage en herbe non aménagée de 1 500 pieds. Temps de vol jusqu'à la propriété : 25 min depuis Austin / 45 min depuis Houston. Statut fiscal agricole avec foin et bétail. Série d'étangs, dont un principal qui conserve l'eau toute l'année. 30 % boisés / 70 % pâturages luxuriants. Abondance de faune sauvage. La résidence est un modèle d'efficacité et de confort, avec une triple isolation, des fenêtres et portes Pella, et un système de gouttières avec protège-feuilles. À l'intérieur, des stores automatiques dans la salle à manger, la cuisine et la suite principale complètent les stores manuels dans les autres pièces. Parmi les autres caractéristiques : système d'aspiration central, éclairage automatique des placards, armoires en noyer sur mesure, bar sec indépendant, et une buanderie avec évier. L'atelier attenant comprend un loft de 600 pieds carrés avec une salle d'exercice et une salle d'eau, ainsi que deux grands coffres-forts et une buanderie spacieuse. L'atelier lui-même est équipé d'eau, d'un service électrique 220V, de portes roulantes opposées et d'un monte-charge. Le loft à l'étage comprend une salle d'exercice avec salle de bain et deux grandes zones de rangement. Parmi les autres caractéristiques : réservoirs de propane (250 gallons), système d'eaux grises pour la laveuse et la sécheuse, et internet câblé (internet haute vitesse en cours d'installation via le conduit de Colorado Valley). La propriété dispose de pelouses magnifiquement entretenues, d'un système d'arrosage étendu, de deux puits d'eau, d'un petit verger de noyers et d'une parcelle de mûres. Des mûres sauvages sont dispersées dans tout le ranch. Un moulin à vent avec réservoir d'eau et une barrière solaire à l'entrée principale complètent cette offre exceptionnelle. Cette propriété unique combine commodités pratiques, beauté naturelle et caractéristiques adaptées à l'aviation, offrant une opportunité extraordinaire ! Consultez la visite virtuelle pour plus de photos.