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945 N Main St 1 800–5 562 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marion, VA 24354
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Faits saillants
- Heavy Traffic
- Open floorplan
- Busy Grocery Store Next Doory
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 800 à 5 562 pi² | Négociable | 16,35 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 90 919 $ CAD/an 7 577 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Busy Center
- Shell Space Ready for Buildout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 9 804
- National
- Food Lion
- Supermarché
- 1 286
- National
- Fresenius Medical Care
- Soins de santé
- 3 401
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 9 804 | National |
| Food Lion | Supermarché | 1 286 | National |
| Fresenius Medical Care | Soins de santé | 3 401 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 562 pi² | Superficie commerciale brute | 50 275 pi² |
| Min. divisible | 1 800 pi² | Superficie totale du terrain | 4,56 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 3,7/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 562 pi² |
| Min. divisible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 50 275 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,56 AC |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 3,7/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Discover the charm of historic Marion, VA, where the past meets the present. Situated amidst the scenic beauty of the Blue Ridge Mountains, the area offers a quaint and welcoming atmosphere for retail businesses. The downtown district is lined with unique shops, local eateries, and cultural attractions, drawing in a steady flow of visitors. Nearby points of interest include the Lincoln Theatre, Hungry Mother State Park, and the Wayne C. Henderson School of Appalachian Arts. With its blend of community events and natural beauty, the area provides an ideal setting for retail tenants seeking to create a vibrant destination for locals and tourists alike.
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