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8% Cap, 9.12 GRM 945 W 76th St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 713 254 $ CAD (342 651 $ CAD/Unité) 8% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90044
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Faits saillants de l'investissement
- In-place 8.00% Cap rate | 9.12 GRM | 10.23% pre tax cash flow
- Pro Forma Cap: 10.39% | Pro Forma GRM: 7.44
Résumé de l'annonce
This outstanding five-unit investment property presents an incredible opportunity for investors seeking strong cash flow and significant upside potential. Priced at an 8% cap rate with a 9.12 GRM, 10.23% pre-tax cash flow. By simply turning the Front House Buyer could achieve an estimated 9.27% cap rate, 8.25 GRM and 14.08% pre-tax cash flow with an estimated investment of $80,000 for tenant buyout and upgrading interior & adding a bedroom to make the SFR a 3+1 House.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 713 254 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 342 651 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 8% | Taille du bâtiment | 3 603 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.12 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1921 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 1 713 254 $ CAD |
| Prix par unité | 342 651 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.12 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 3 603 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Bain/Douche
- Cour
- Garde-manger
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6020-008-031 | Évaluation des bâtiments | 207 927 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 499 025 $ CAD | Évaluation totale | 706 952 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6020-008-031
Évaluation du terrain
499 025 $ CAD
Évaluation des bâtiments
207 927 $ CAD
Évaluation totale
706 952 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
8% Cap, 9.12 GRM | 945 W 76th St
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