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Maple Leaf Crossing 9450 Calumet Ave 160–6 640 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Munster, IN 46321
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FAITS SAILLANTS
- Maple Leaf Crossing est un projet à usage mixte très attendu le long du corridor commercial très fréquenté de l'avenue Calumet à Munster.
- Idéalement situé à quelques minutes de l'Interstate 94 et d'une collection robuste d'équipements de quartier, des restaurants et des boutiques aux options de service.
- Nouveau campus de bureaux et de commerces comprenant un immeuble de bureaux entièrement occupé, le premier hôtel Hyatt Place du Nord-Ouest de l'Indiana et des espaces commerciaux disponibles.
- Il offre une accessibilité facile et une excellente visibilité avec une exposition bien visible à une intersection signalée à plus de 40 000 véhicules par jour.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 500 à 6 000 pi² | - | Négociable | 34,56 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 207 375 $ CAD/an 17 281 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 160 à 640 pi² | 8’6” | Négociable | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 13 272 $ CAD/an 1 106 $ CAD/mois | Brut modifié |
9430 Calumet Ave - 1er étage
Maple Leaf Crossing – Restaurant Opportunity (Stand Alone Building) Located front and center within the Maple Leaf Crossing development, this premier restaurant site offers 4,500–6,000 square feet of customizable, built-to-suit space with an outdoor patio option. Join the heart of Munster’s new entertainment and dining district, adjacent to the Hyatt Place Hotel, professional office buildings, and container retail concepts ideal for established, experienced restaurant operators seeking a high-traffic, high-visibility flagship location. For leasing inquiries, please contact Jay Lieser at 219-746-0753
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Restaurant sur pied
- Patio extérieur
- Stand Alone Building
- Built-To-Suit
9440 Calumet Ave - 1er étage
Retail Container Spaces Custom-built shipping container units offer a creative, flexible, and cost-efficient solution for entrepreneurs looking to stand out. Two container size options are available: 20 feet long × 8 feet wide 40 feet long × 8 feet wide With limited availability, these spaces are perfect for unique small-format businesses such as: ?? Coffee or juice bars ?? Popcorn and dessert shops ?? Walking taco or street food concepts ????? Massage therapy and chiropractic studios ?? Boutique retail or creative art spaces Open to tenant vision and creative concepts! Bring your idea & we’ll build the container around it. For leasing inquiries, please contact Jay Lieser at 219-746-0753
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 8’6”
- High-visibility location
- Perfect for small-format operators
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
LOCATAIRES À MAPLE LEAF CROSSING
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Mary Tilak MD Primary Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 9 600 pi²
- -
- -
- -
- Centers for Digestive Health
- Soins de santé et assistance sociale
- 6 800 pi²
- -
- -
- -
- Smith Sersic Attorneys at Law
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 5 000 pi²
- -
- -
- -
- Indigo Partners Sleep Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 3 400 pi²
- -
- -
- -
- Little Calumet River Basin
- Administration publique
- 3 200 pi²
- -
- -
- -
- GFI Wealth Partners
- Finance et assurances
- 3 200 pi²
- -
- -
- -
- Great American Bagel
- Hébergement et services alimentaires
- 2 900 pi²
- -
- -
- -
- Club Golf
- Arts, divertissement et loisirs
- 2 900 pi²
- -
- -
- -
- Vision Boutique Eye Doctor
- Soins de santé et assistance sociale
- 2 000 pi²
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Mary Tilak MD Primary Care | Soins de santé et assistance sociale | 9 600 pi² | - | - | - |
| Centers for Digestive Health | Soins de santé et assistance sociale | 6 800 pi² | - | - | - |
| Smith Sersic Attorneys at Law | Services professionnels, scientifiques et techniques | 5 000 pi² | - | - | - |
| Indigo Partners Sleep Center | Soins de santé et assistance sociale | 3 400 pi² | - | - | - |
| Little Calumet River Basin | Administration publique | 3 200 pi² | - | - | - |
| GFI Wealth Partners | Finance et assurances | 3 200 pi² | - | - | - |
| Great American Bagel | Hébergement et services alimentaires | 2 900 pi² | - | - | - |
| Club Golf | Arts, divertissement et loisirs | 2 900 pi² | - | - | - |
| Vision Boutique Eye Doctor | Soins de santé et assistance sociale | 2 000 pi² | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 640 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Min. divisible | 160 pi² | Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 0,88 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 6 640 pi² |
| Min. divisible | 160 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,88 AC |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Maple Leaf Crossing, situé au 9450, avenue Calumet, est un nouveau développement à usage mixte sur 7 acres au cœur de Munster, dans l'Indiana. Ce centre dynamique comprend un immeuble de bureaux professionnels de quatre étages de 60 000 pieds carrés entièrement occupé, deux restaurants et deux centres commerciaux professionnels de 7 000 pieds carrés. Le site abrite également le premier Hyatt Place du Nord-Ouest de l'Indiana, un hôtel haut de gamme doté d'une salle de conférence de 3 500 pieds carrés, d'un bar et d'un simulateur Topgolf. Divers bureaux et bureaux de classe A, d'une superficie de pieds carrés, sont actuellement disponibles, prêts pour un emménagement au début de 2025, et seront dotés de vitrines accueillantes et de hauts plafonds. Situé à une intersection signalisée le long de l'avenue Calumet et de la 45e avenue, Maple Leaf Crossing est particulièrement exposé à plus de 40 000 voitures par jour entre Powers Health et Franciscan Health. La propriété est facilement accessible avec plusieurs points d'entrée et de sortie présents. Maple Leaf Crossing intégrera également le prolongement de la piste cyclable et pédestre du sentier Monon jusqu'à son campus, ce qui permettra de se rapprocher de la voie verte Pennsy et du parc Centennial. Située juste au sud de la rive sud du lac Michigan, Munster est une ville décontractée dans un emplacement central. Munster est une plaque tournante pour les développements commerciaux grâce à son emplacement près des grandes autoroutes et autoroutes. Les bureaux, les sites de fabrication et les centres de distribution sont concentrés dans les coins ouest et nord de la ville, tandis que les centres commerciaux et les centres commerciaux modernes sont centrés autour de l'avenue Calumet, la route du centre-ville. Munster attire aussi bien les résidents que les visiteurs grâce à ses écoles très bien notées, son coût de la vie abordable, ses nombreuses activités et ses soins de santé de qualité, ce qui en fait un endroit idéal.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE INDIANA
Avec un accès rapide par train voyageurs à la ville de Chicago par les lignes Amtrak et South Shore Commuter et des vues imprenables sur le lac Michigan depuis ses dunes de l'Indiana, le nord-ouest de l'Indiana attire environ 850 000 résidents dans ses communautés de chambres à coucher avec des impôts fonciers inférieurs à la moyenne dans toute la région. En fait, la baisse de la taxe de vente de la région amène constamment les acheteurs de l'Illinois du côté Indiana de la frontière, où ils peuvent économiser 3 % ou plus sur les achats dans leur État d'origine. Toutes ces tendances soutiennent l'économie de la région, qui dépasse les 35 milliards de dollars.
Pourtant, beaucoup de gens restent dans la région pour leurs possibilités d'emploi aussi. Plus de 35 000 personnes travaillent dans les soins de santé et l'aide sociale, 34 000 dans le secteur manufacturier, chacune ayant un revenu médian de plus de 100 000$. Bien que les occupants industriels dominent la région, l'occupation des bureaux est également forte, avec 2,6 millions de pieds carrés dédiés aux bureaux médicaux, près de 1 million de pieds carrés et plus de 600 000 pieds carrés dédiés à ceux qui travaillent dans les secteurs des services publics, de la finance, de l'assurance et de l'immobilier.
En fait, les taux d'inoccupation et de disponibilité des bureaux et des commerces de détail du Nord-Ouest de l'Indiana sont à des niveaux records ou presque, puisque ces occupants tirent pleinement parti de ses puissants facteurs sous-jacents de demande.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Red Lobster | - | - | 4 Min. de marche |
| Potbelly | - | - | 8 Min. de marche |
| Simple Greek | - | - | 8 Min. de marche |
| Chick & Shake | - | - | 8 Min. de marche |
| Noodles & Company | - | - | 8 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 8 Min. de marche |
| White Castle | - | - | 9 Min. de marche |
| Kitaro | Asiatique | $$$ | 9 Min. de marche |
| Rosebud Steakhouse | Fruits de mer | $$$$ | 10 Min. de marche |
| True BBQ & Whiskey Bar | Barbecue | $$ | 13 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| PNC Bank | Banque | 9 Min. de marche |
| Speedway | Marché des dépanneurs | 9 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 13 Min. de marche |
| Edward Jones | Société de financement | 14 Min. de marche |
| DaVita Kidney Care | MD/DDS | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hyatt Place |
102 Pièces
1 Min. de marche
|
| SpringHill Suites |
99 Pièces
11 Min. de marche
|
| Homewood Suites by Hilton |
99 Pièces
14 Min. de marche
|
| Hampton by Hilton |
91 Pièces
14 Min. de marche
|
Présenté par
1st Metro Realty
Maple Leaf Crossing | 9450 Calumet Ave
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