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946 Cypress Village Blvd - Cypress Creek ST NNN MOB 2025 Construction Unité de condo • Médical • 3 500 pi² • À vendre 2 597 171 $ CAD • Sun City Center, FL 33573
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- For Sale 3,500 SF Single Tenant NNN New Construction Medical Office Condo
- 5 Year Lease Term Ends 08/31/2030 - Two Five-Year Options to Extend - 3% Annual Escalations Throughout
- 1.4 miles to I-75, 1.7 miles to HCA South Shore Hospital (138 beds)
- Strong Tenant with a 15-year History in the Office Park & 97 Locations in Florida
- 6 wet exam rooms, procedure room, 2 physician offices, lab, IT, waiting, reception, kitchen, 3 restrooms
- 7.8 miles (10 minutes) to Saint Joseph’s Hospital South (90 beds)
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Taille totale du bâtiment | 7 000 pi² | Superficie de plancher typique | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Médical | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,08 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 4,9/1 000 pi² |
| Zonage | PD - Développement prévu | ||
| Taille totale du bâtiment | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 7 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Ratio de stationnement | 4,9/1 000 pi² |
| Zonage | PD - Développement prévu |
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité B
| Taille de l’unité | 3 500 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 597 171 $ CAD | Statut de la vente | Sous contrat |
| Prix par pi² | 742,05 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,30% |
| Utilisation du condo | Médical | Revenu net d’exploitation | 163 698,78 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 500 pi² |
| Prix | 2 597 171 $ CAD |
| Prix par pi² | 742,05 $ CAD |
| Utilisation du condo | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Revenu net d’exploitation | 163 698,78 $ CAD |
DESCRIPTION
3,500 SF full medical office buildout, single-story ground floor office. 6 wet exam rooms, procedure room, 2 physician offices, lab, IT, waiting, reception, kitchen and 3 restrooms.
NOTES SUR LA VENTE
Offert à la location ou à la vente, un nouveau bureau médical clé en main de 3 500 pieds carrés est construit dans le parc exécutif de Cypress Creek, sur le marché de Sun City Center, dans le sud-est du comté de Hillsborough, en pleine expansion. Les travaux de construction ont commencé et l'achèvement des bâtiments est estimé d'ici juin 2025. Avec la disponibilité limitée des cabinets médicaux à Sun City Center et un inventaire vieillissant, c'est l'occasion de louer ou d'acheter un nouveau bureau médical de construction moderne qui sera livré prêt à emménager.
Le plan d'étage est joint et comprend 6 salles d'examen avec éviers et armoires, une salle d'intervention, 2 cabinets de médecins (dont un avec toilettes privées), un laboratoire, une salle d'attente avec toilettes pour patients, un bureau de réception/d'affaires, une cuisine/salle de repos, des armoires de rangement, une salle informatique et des toilettes pour le personnel. Notez que le rendu PDF du plan d'étage contient un lien vers une visite virtuelle de l'espace de bureau terminé.
Le parc est géré par des professionnels et comprend sept bâtiments avec 33 744 PI2 d'espaces de bureaux médicaux et professionnels. Le site se trouve à 2,2 milles de l'I-75 et accueille les résidents de Ruskin, Riverview, Apollo Beach et Wimauma. Les occupants actuels du parc comprennent Sun City ASC, Watson Clinic Dermatology, Wells Fargo Advisors, Sunshine Rheumatology, South Bay Title, Total Foot and Ankle of Tampa Bay, Women's Care ob/Gyn, services financiers et juridiques, gestion de la douleur et services de santé mentale. Le parc exécutif de Cypress Creek se trouve à 20 minutes au sud de Brandon, à 23 minutes de Bradenton, à 30 minutes de Lakewood Ranch et de Tampa. Le centre de distribution de 1,1 million de SF Ruskin d'Amazon, qui compte 2 500 employés, se trouve juste de l'autre côté de l'I-75, à l'ouest. Les nouveaux développements résidentiels sont en plein essor dans la région, portant la population totale de cinq milles à près de 132 173 habitants.
Sun City Center est l'une des principales communautés de retraités du centre de la Floride, avec une population aisée et un taux de croissance annuel prévu de 3,5 fois supérieur à la moyenne nationale. L'hôpital HCA de 138 lits Florida South Shore se trouve à 2,7 km du parc exécutif de Cypress Creek et offre des services d'urgence 24 heures sur 24, de la cardiologie, de la chirurgie générale, de l'orthopédie et de la chirurgie bariatrique. À seulement 7,9 milles au nord se trouve l'hôpital St. Joseph's South de BayCare, un hôpital à service complet offrant des services ambulatoires, des soins intensifs, une maternité de 14 lits, des services d'imagerie, de laboratoire et de chirurgie.
Communiquez avec Kori de Bridgewater Commercial Real Estate au 813-997-3341 dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette possibilité de vente/location.
RENSEIGNEMENTS SUR LE LOCATAIRE DU LOYER HYPERNET
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Women's Care Enterprises |
3 500 pi²
|
août 2030
|
Présenté par
946 Cypress Village Blvd - Cypress Creek ST NNN MOB 2025 Construction
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