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946 Highway 96 Hwy 1 440–8 064 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Warner Robins, GA 31088
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FAITS SAILLANTS
- High-visibility frontage on busy Highway 96 - over 18,800 vehicles per day
- Strong demographics with steady population growth
- Minutes from Robins Air Force Base - Georgia’s largest employer
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 872 pi² | 1-15 ans | 44,67 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 83 621 $ CAD/an 6 968 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 440 pi² | 1-15 ans | 41,88 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 60 304 $ CAD/an 5 025 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 440 pi² | 1-15 ans | 41,88 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 60 304 $ CAD/an 5 025 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste G | 1 440 pi² | 1-10 ans | 41,88 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 60 304 $ CAD/an 5 025 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste H | 1 872 pi² | 1-15 ans | 44,67 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 83 621 $ CAD/an 6 968 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
End Cap w/drive-thru
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste C
Suite C: Mirror layout to Suite B, available now
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste G
Suite G: Mid-bay location, flexible configuration, available now
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste H
Suite H: 3 offices, drive-thru end cap, available now
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 064 pi² | Superficie commerciale brute | 12 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 8 064 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 200 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Warner Robins’ thriving retail corridor, the newly constructed retail center at 946 Highway 96 offers a prime leasing opportunity in one of Georgia’s fastest-growing markets. This 12,200± SF development sits on a 1.45-acre site with high-visibility frontage along Highway 96, which sees over 18,800 vehicles daily. The property is minutes from Robins Air Force Base—Georgia’s largest employer—and surrounded by national retailers, restaurants, and expanding residential communities. Available Suites: Demographics within a 3-mile radius reflect strong household incomes (median $105,437), a highly educated population (44.6% with bachelor’s or higher), and a predominantly white-collar workforce (66.1%). With excellent access to I-75 and Houston Lake Road, this location offers unmatched connectivity and visibility for retailers seeking to establish or expand in Middle Georgia. Suites A, B, C, G and H currently available Suites B, C & G: 1,440 SF - $4,080.00/Month (Includes $4/PSF CAM T&I) Suites A & H (End Cap Suites - Suite A W/Drive-Thru): 1,872 SF - $5,616.00/Month (Includes $4/PSF CAM T&I) Drive-thru end cap opportunity—ideal for QSR, coffee shop or cafe Landlord-Delivered Finishes Include: Basic lighting and ceiling insulation Electrical outlets and 300-amp electrical service 10-ton HVAC units in Suites A & H 5-ton HVAC units in all other Suites Pylon signage available for tenant branding Tenant Responsibilities: HVAC ductwork Interior painting and flooring Location Overview: High-visibility frontage on busy Highway 96 - over 18,800 vehicles per day Centrally located in Warner Robins’ main retail corridor Surrounded by national retailers, restaurants and growing residential communities Minutes from Robins Air Force Base - Georgia’s largest employer Excellent access to major thoroughfares including I-75 and Houston Lake Road Strong demographics with steady population growth
- Accès 24 heures
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Stephanie Folsom -
Miriam Cheek -
Coldwell Banker Commercial Eberhardt & Barry, Inc.
Présenté par
946 Highway 96 Hwy
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