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Adaptable Industrial with Highway Access 946 Tonsor Rd 16 000 pi² 100% Loué Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Alton, IL 62002
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Faits saillants de l'investissement
- Vacant 16,000-SF industrial facility available for immediate occupancy or leasing, with an easily accessible location in Alton, Illinois.
- Supports streamlined logistics with 12 oversized drive-in doors and a 16-foot interior clear height.
- Within minutes of national retail brands such as Target, Lowe’s, Planet Fitness, Harbor Freight, Starbucks, Jimmy John’s, Panera Bread, and more.
- Positioned on a 1.96-acre lot with ample parking and potential for outdoor equipment storage or fleet staging.
- Easily accessible location just off of State Routes 3 and 67, with convenient connections to both Interstates 255 and 270.
- Reach quality freight services at Norfolk Southern Luther Yard, theTRRA, and St. Louis Lambert International Airport.
Résumé de l'annonce
Situated in Alton, Illinois, 946 Tonsor Road presents an outstanding chance to acquire a turnkey industrial facility encompassing a total of 16,000 square feet. Delivered vacant, this property offers immediate leasing or occupancy potential, along with possibilities for long-term appreciation through redevelopment.
Constructed in 2016, the site features two metal buildings positioned on a 1.97-acre lot, providing outdoor storage capacity and extensive on-site surface parking. Zoned M-1, the facility caters to a diverse range of industrial uses, including manufacturing, logistics, and warehousing, and the expansive yard is ideally suited for equipment or fleet staging. With a total of 12 oversized drive-in doors and 16-foot clear heights, the buildings ensure efficient loading and unloading for a wide variety of operational needs.
946 Tonsor Road benefits from an easily accessible location just off SR 3 and SR 67, with convenient connections to Interstate 255 and 270. Nearby State Route 3 provides a lively retail corridor, enhancing appeal with a wealth of national brands such as Target, Lowe’s, Planet Fitness, Harbor Freight, Kohl’s, Starbucks, Jimmy John’s, Applebee’s, Panera Bread, and more. Tenants will also be able to quickly reach world-class freight support at Norfolk Southern Luther Yard (19.6 miles), the Terminal Railroad Association of St. Louis (21.8 miles), and St. Louis Lambert International Airport (21.3 miles), allowing for streamlined movement of goods and materials across the greater region.
Alton sits within the Illinois Submarket of St. Louis, a rapidly emerging industrial area with more than 1.1 million square feet of new inventory constructed during the past 12 months. The area’s appeal is driven by proximity to Downtown St. Louis and major highways, as well as strong demographics. Looking within 10 miles of 900-914 Tonsor Road, the area offers a population of more than 148,000 and a daytime workforce of more than 46,500. Over 22% of the local workforce is employed in blue-collar fields, providing highly qualified talent to support growth for industrial businesses.
Providing a unique blend of functional specs and seamless regional connectivity, 946 Tonsor Road offers the perfect entry point into this dynamic market.
For those seeking a portfolio of scale in this vibrant market, a nearby property available for auction at 900-914 Tonsor Road provides an additional 15,000 square feet of functional industrial space. View the links section to view the other opportunity and contact the CBRE team for additional details.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Constructed in 2016, the site features two metal buildings positioned on a 1.97-acre lot, providing outdoor storage capacity and extensive on-site surface parking. Zoned M-1, the facility caters to a diverse range of industrial uses, including manufacturing, logistics, and warehousing, and the expansive yard is ideally suited for equipment or fleet staging. With a total of 12 oversized drive-in doors and 16-foot clear heights, the buildings ensure efficient loading and unloading for a wide variety of operational needs.
946 Tonsor Road benefits from an easily accessible location just off SR 3 and SR 67, with convenient connections to Interstate 255 and 270. Nearby State Route 3 provides a lively retail corridor, enhancing appeal with a wealth of national brands such as Target, Lowe’s, Planet Fitness, Harbor Freight, Kohl’s, Starbucks, Jimmy John’s, Applebee’s, Panera Bread, and more. Tenants will also be able to quickly reach world-class freight support at Norfolk Southern Luther Yard (19.6 miles), the Terminal Railroad Association of St. Louis (21.8 miles), and St. Louis Lambert International Airport (21.3 miles), allowing for streamlined movement of goods and materials across the greater region.
Alton sits within the Illinois Submarket of St. Louis, a rapidly emerging industrial area with more than 1.1 million square feet of new inventory constructed during the past 12 months. The area’s appeal is driven by proximity to Downtown St. Louis and major highways, as well as strong demographics. Looking within 10 miles of 900-914 Tonsor Road, the area offers a population of more than 148,000 and a daytime workforce of more than 46,500. Over 22% of the local workforce is employed in blue-collar fields, providing highly qualified talent to support growth for industrial businesses.
Providing a unique blend of functional specs and seamless regional connectivity, 946 Tonsor Road offers the perfect entry point into this dynamic market.
For those seeking a portfolio of scale in this vibrant market, a nearby property available for auction at 900-914 Tonsor Road provides an additional 15,000 square feet of functional industrial space. View the links section to view the other opportunity and contact the CBRE team for additional details.
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Année de construction | 2016 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,94/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Taille du lot | 1,96 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 12 |
| Aire du bâtiment louable | 16 000 pi² | Numéro de lot | 23-2-07-01-14-301-006 |
| Zonage | M-1 - Light Industrial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,96 AC |
| Aire du bâtiment louable | 16 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2016 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,94/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 12 |
| Zonage | M-1 - Light Industrial |
| Numéro de lot | 23-2-07-01-14-301-006 |
À propos du quartier Illinois
Situé juste de l'autre côté du fleuve Mississippi par rapport au centre-ville de Saint-Louis, The Metro East est le plus grand nœud industriel de Saint-Louis. Souvent appelée Metro East, la région couvre les comtés de Madison et de St. Clair situés à l'angle sud-ouest de l'État. Ensemble, les deux comtés comptent un peu plus de 500 000 résidents. Deux aéroports, l'aéroport de Downtown St. Louis et l'aéroport Mid America, sont situés ici.
La plus grande concentration de propriétés industrielles se trouve dans et autour du Gateway Commerce Center. Le parc industriel et les aménagements environnants ont un accès routier dans toutes les directions à l'intersection des autoroutes 270 et 255. Les locataires de cette région comprennent Proctor and Gamble, Unilever, Walgreens, Tesla, FedEx et Amazon.
Le transport en commun est facilement accessible par plusieurs fournisseurs d'autobus, et l'accès ferroviaire par le métro de Saint-Louis offre 11 arrêts. Les activités de plein air sont nombreuses dans la région métropolitaine de l'Est, car la région compte plus de 100 milles de pistes cyclables et de nombreux parcs. La
base aérienne Scott est située dans la région Metro East. En tant que Commandement de la mobilité aérienne de l'armée, il s'agit d'un important carrefour logistique pour l'armée américaine. La base emploie environ 13 000 personnes et est le plus grand employeur de la région. La présence de Scott fait de l'Illinois un choix populaire pour les entrepreneurs de la défense et du gouvernement tels que Boeing, Lockheed Martin, Worldwide Technologies, Raytheon et General Dynamics.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Indianapolis
867 125
254
4 h 51 m
Chicago
2 705 994
280
5 h 22 m
Memphis
650 618
323
6 h 4 m
Nashville
669 053
326
6 h 1 m
Columbus
892 533
426
7 h 60 m
Detroit
672 662
533
10 h 1 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
146 330
Effectif total
75 367
Taux de chômage
4,08%
Revenu médian par ménage
$63,324
Employés de l’entrepôt
15 030
Enseignement secondaire ou supérieur
92,60%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Marc Cacciarelli, First Vice President
M. Cacciarelli possède une vaste expérience de la vente et de la location à bail et se concentre principalement sur la vente et la location de terrains industriels et de bâtiments. Son volume total d'affaires est supérieur à 550 millions de dollars.
John Frith, Senior Associate
John est associé principal au sein de l'équipe industrielle de Saint-Louis, se spécialisant dans la représentation des locataires et des locateurs. John met à profit sa connaissance du marché pour habiliter les clients à prendre des décisions éclairées. Auparavant, il a été analyste de recherche CBRE ; il a publié des rapports sur le marché et l'industrie, en mettant l'accent sur l'analyse des données et l'identification des tendances du marché immobilier commercial de Saint-Louis. John a obtenu un baccalauréat en finance et immobilier de l'Université du Missouri Columbia. Tout en poursuivant son diplôme, il a fait un stage auprès de la section locale
La firme d'immobilier commercial Pace properties et Badlands Capital, un bureau familial au service de clients ayant une valeur nette très élevée dans le secteur de l'énergie et du gaz.
La firme d'immobilier commercial Pace properties et Badlands Capital, un bureau familial au service de clients ayant une valeur nette très élevée dans le secteur de l'énergie et du gaz.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Cheri Mascitelli
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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