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946 Winant St 26 Unité Immeuble d’appartements 4 571 208 $ CAD (175 816 $ CAD/Unité) 7,38% Taux de capitalisation Honolulu, HI 96817
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Faits saillants de l'investissement
- HUGE OPPORTUNITY TO RAISE RENTS OR CONVERT TO SECTION 8 TENANTS!
- Recent Appraisal of $3,800,000 (available for review)
- Current average rents are only $1,200! (Section 8 Housing Voucher Program Payment Standards Rose To $2,157 for 2026
Résumé de l'annonce
HUGE PRICE ADJUSTMENT!
Cash Cow! Seven (7) two-story four-plex buildings! Total (26) two bedroom units, 1 storage/office and separate laundry room! 26 electric meters and 25 gas meters! Great location just off North King St. across Farrington HS! All units rented! DO NOT disturb tenants! Offer subject to inspection!
Average rents are WELL BELOW COMPS at an average of $1200/unit. Section 8 City/County Housing Choice Voucher Program Standards are $2,157/mo. for 2 bedroom units!
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 571 208 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 175 816 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,33 AC |
| Taux de capitalisation | 7,38% | Taille du bâtiment | 10 330 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 26 | Année de construction | 1940 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-5 - Residential | ||
| Prix | 4 571 208 $ CAD |
| Prix par unité | 175 816 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,38% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 |
| Nombre d’unités | 26 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 10 330 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1940 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-5 - Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 26 | - | 391 - 440 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-1-5-002-030-0000 | Évaluation des bâtiments | 591 805 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 180 598 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 772 403 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-1-5-002-030-0000
Évaluation du terrain
2 180 598 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
591 805 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 772 403 $ CAD (2025)
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946 Winant St
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