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9466 189th St Unité de condo • Industriel • 4 710 pi² • À vendre 2 195 000 $ CAD • Surrey, BC V4N 4W7

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	18 603 pi²	Superficie de plancher typique	18 603 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)	Année de construction	2005
Sous-type de propriété	Showroom	Taille du lot	1,96 AC
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	3,87/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	IL - Industrielles

Taille totale du bâtiment	18 603 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Sous-type de propriété	Showroom
Classe d’immeuble	C
Planchers	1
Superficie de plancher typique	18 603 pi²
Année de construction	2005
Taille du lot	1,96 AC
Ratio de stationnement	3,87/1 000 pi²
Zonage	IL - Industrielles

Affichage

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 201 & 202

Taille de l’unité	4 710 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	2 195 000 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	16
Prix par pi²	466,03 $ CAD	ID/Numéro de lot	026-611-538, 026-611-546
Utilisation du condo	Industriel

Taille de l’unité	4 710 pi²
Prix	2 195 000 $ CAD
Prix par pi²	466,03 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement
Nbre d’espaces de stationnement	16
ID/Numéro de lot	026-611-538, 026-611-546

DESCRIPTION

Vente d'actions de Tech Tool Holdings Inc. - Propriété immobilière
Deux unités de strates industrielles adjacents situées au 9466, 189th Street, Surrey (Colombie-Britannique) V4N 4W7. La propriété est idéalement située en ce qui concerne l'accès à l'autoroute 1 et la proximité des ponts Port Mann et Golden Ears, offrant un accès rapide à toutes les zones du Lower Mainland et de la vallée du Fraser.

Tech Tool Holdings Inc est le propriétaire initial des deux unités de strates adjacentes. À l'origine, chaque unité de strate était munie de 3 places de stationnement. Tech Tool Holdings a acheté 10 places de stationnement supplémentaires, ce qui donne un total de 16 places de stationnement. Le stationnement supplémentaire permet non seulement d'offrir suffisamment de stationnement au personnel et aux clients (par rapport à la plupart des entreprises de la région qui doivent se faire concurrence pour la pénurie de stationnement dans la rue), mais il permettra également d'agrandir les installations à l'avenir. Selon la Ville de Surrey, pour obtenir un permis de construire pour ajouter un deuxième étage ou une mezzanine, une propriété doit avoir suffisamment de stationnement pour permettre l'agrandissement. La possibilité d'ajouter une mezzanine ou un deuxième étage doublerait effectivement l'espace utilisable, ce qui permettrait la croissance ou la génération de revenus locatifs.