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9468-9472 Magnolia Ave 1 947 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Riverside, CA 92503
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Faits saillants
- Prime Location with Prominent Street Presence * Flexible Commercial Zoning * Ample Parking * Significant Redevelopment Plans in the Immediate Area
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 9472 | 1 947 pi² | Négociable | 29,84 $ CAD/pi²/an 2,49 $ CAD/pi²/mois 58 097 $ CAD/an 4 841 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 9472
Suite 9472 offers 1,947 square feet of retail space in a highly visible location at the intersection of Magnolia Avenue and Van Buren Boulevard, two of Riverside’s most traveled corridors. This property combines modern functionality with historic charm, providing an ideal setting for boutique retail or specialty service operators, such as coffee shops, fitness studios, or apparel stores. Originally built in 1909 and recently updated in 2026, the building features central air conditioning, 24-hour access, and a flexible floor plan to accommodate a wide range of commercial layouts. Tenants benefit from ample onsite parking and excellent exposure within the Arlington District, a thriving commercial neighborhood experiencing significant redevelopment. Its location ensures strong connectivity to surrounding residential communities and major arterials, creating steady traffic and visibility for businesses seeking growth within Riverside County's dynamic retail environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- High Traffic Corridor
- Ample On-Site Parking
- Excellent Visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Anjelic Touch Body Sculpting and Contouring
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Anjelic Touch Body Sculpting and Contouring | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 947 pi² | Année de construction/rénovation | 1909/2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | Van Buren Blvd. |
| Superficie commerciale brute | 5 546 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 947 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 546 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1909/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Rues transversales | Van Buren Blvd. |
À propos de la propriété
Suite 9472 offers 1,947 square feet of retail space in a highly visible location at the intersection of Magnolia Avenue and Van Buren Boulevard, two of Riverside’s most traveled corridors. This property combines modern functionality with historic charm, providing an ideal setting for boutique retail or specialty service operators, such as coffee shops, fitness studios, or apparel stores. Originally built in 1909 and recently updated in 2026, the building features central air conditioning, 24-hour access, and a flexible floor plan to accommodate a wide range of commercial layouts. Tenants benefit from ample onsite parking and excellent exposure within the Arlington District, a thriving commercial neighborhood experiencing significant redevelopment. Its location ensures strong connectivity to surrounding residential communities and major arterials, creating steady traffic and visibility for businesses seeking growth within Riverside County's dynamic retail environment.
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Mag Prop LLC
9468-9472 Magnolia Ave
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