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9473 Heathman Way - Heathman Residential Care Immeuble de 2 675 pi² • Soins de santé • À vendre 1 185 136 $ CAD • Taux de capitalisation 5,87% • Elk Grove, CA 95624
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Reputed tenant
- Quiet neighborhood
- Tenant willing to stay long term
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Tremendous opportunity to own a residential care facility for the elderly. This home had its third car garage modified into a fifth bedroom to accommodate a total of six patients. Bathrooms are all ADA friendly equipped with grab bars home has multiple fire exits and is fully equipped to run a care home business .
Currently tenant is a well known reputable business that provides care and comfort for dependent citizens. (The business does not convey with the facility). Tenant has two more years, left on their contract and would like the opportunity to stay and is willing to entertain paying a higher lease payment with a new owner. Tenant pays all utilities and water. They do an amazing job maintaining the home addressing any deferred maintenance (if any)
Currently tenant is a well known reputable business that provides care and comfort for dependent citizens. (The business does not convey with the facility). Tenant has two more years, left on their contract and would like the opportunity to stay and is willing to entertain paying a higher lease payment with a new owner. Tenant pays all utilities and water. They do an amazing job maintaining the home addressing any deferred maintenance (if any)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
69 517 $
|
25,99 $
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 517 $ |
| Annuel par pi² | 25,99 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 185 136 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Prix par lit | 237 027 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 675 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nbre de lits | 5 |
| Taux de capitalisation | 5,87% | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Soins de santé | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance | ||
| Zonage | RD-5 | ||
| Prix | 1 185 136 $ CAD |
| Prix par lit | 237 027 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,87% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 2 675 pi² |
| Nbre de lits | 5 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Zonage | RD-5 |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NBRE DE LITS |
|---|---|
| RCFE | 5 |
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