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948 Anderson Ave 860–2 360 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bronx, NY 10452
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Faits saillants
- Prime Highbridge location near Yankee Stadium
- Excellent access to Major Deegan Expressway and Cross Bronx Expressway
- Surrounded by dense residential and community services
- Very high foot traffic in dense population
- Convenient transit options via 4 subway line and multiple bus routes
- Flexible layout suitable for retail, medical, or office use
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 860 pi² | Négociable | 96,92 $ CAD/pi²/an 8,08 $ CAD/pi²/mois 83 351 $ CAD/an 6 946 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | 110,76 $ CAD/pi²/an 9,23 $ CAD/pi²/mois 166 147 $ CAD/an 13 846 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Excellent emplacement pour la laverie automatique, le restaurant
- Yankee Stadium au coin de la rue.
- 800 SF - $5000 monthly
- 1500 SF - $10,000 monthly
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- R V Party Hall
- Détaillant
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- Tobacco Shop
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| R V Party Hall | Détaillant | - | - |
| Tobacco Shop | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 360 pi² | Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 360 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Année de construction | 1931 |
À propos de la propriété
948–950 Anderson Avenue is located in the Highbridge section of the Bronx, a neighborhood known for its strong residential base, proximity to Yankee Stadium, and convenient access to Manhattan. This address sits near major thoroughfares such as the Major Deegan Expressway (I-87) and the Cross Bronx Expressway, providing excellent regional connectivity. The property benefits from steady pedestrian traffic and easy access to public transportation, including the 4 subway line and multiple bus routes. Buildings in this corridor typically feature low- to mid-rise masonry construction with ground-floor retail and upper-level residential or office space. Wide storefront windows offer strong visibility and natural light, while interiors are often adaptable for retail, medical, or professional office use. The surrounding area includes a mix of local businesses, community services, and residential developments, creating a dynamic environment for operators seeking exposure and convenience.
- Restaurant
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