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948 Mclean Ave 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Yonkers, NY 10704
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FAITS SAILLANTS
- High Traffic Business District, Bright LED Panels, Large Widows, ADA Compliant Bathroom
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 100 pi² | 5-20 ans | 64,08 $ CAD/pi²/an 5,34 $ CAD/pi²/mois 70 486 $ CAD/an 5 874 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste B
This retail space for lease on McLean Avenue in Yonkers has been fully renovated and features modern LED lighting and an ADA-compliant bathroom. The property is equipped with gas, water, and electricity connections, as well as existing drainage suitable for a laundromat. It offers a rear storage area and large front windows that provide excellent visibility. Please note that the space is not intended for food service, smoke shops, or delis.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 100 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
FOR RENT – Prime Retail / Commercial Space – 948 McLean Avenue, Yonkers, NY 10704 1,100 sq. ft. | 24 ft. frontage | Prime McLean Avenue location Recently renovated ground-floor commercial space available immediately in the heart of the McLean Avenue business district. Bright, clean, and versatile layout — perfect for many uses. Property Highlights • Size: 1,100 sq. ft. • Frontage: Approx. 24 ft. of McLean Avenue visibility • Zoning: B (Business District) • Lease Type: Modified Gross • Availability: Immediate • Lease Term: Negotiable Features • Freshly renovated interior with bright LED ceiling panels • Newly finished walls and ADA-compliant restroom • Gas, water, and electrical utilities in place • Existing plumbing and drainage (ideal for laundromat, salon and other uses. No food or deli. • High pedestrian and vehicle traffic corridor • Steps to rear utility/storage area • Excellent signage potential with large front display windows Rental Details • Rent: $4,246/month • Rate: $46.32 per sq. ft. per year • Lease Type: Modified Gross (tenant pays utilities only) Location Prime McLean Avenue location surrounded by established neighborhood businesses, restaurants, and shops. Excellent foot traffic and visibility in a highly active commercial corridor near the Bronx River Parkway, Major Deegan and central Yonkers. Ideal For Laundromat,, hair salon, boutique retail, or professional service business. Address: 948 McLean Avenue Yonkers, NY 10704 Inquiries: Rent948BmcleanAvenue@gmail.com
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Erne Shannon Properties Inc
948 Mclean Ave
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