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Tractor Supply Co. 948 S State St 39 821 pi² Commerce de détail Immeuble Yadkinville, NC 27055 6 539 060 $ CAD (164,21 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Tractor Supply Company operates 2,602 stores nationwide (2,395 Tractor Supply and 207 Petsense by Tractor Supply locations) across 49 states
Tractor Supply holds a Baa1 rating from Moody’s and a BBB rating from S&P Global
Only Tractor Supply in Yadkin County; ~40,000 SF larger-format store serving 754+ farms

The investor acquires full ownership of the land and building, providing maximum flexibility and long-term value retention.
NN lease shifts majority of operating expenses to Tractor Supply — low-management investment
Located in Colonial Shoppes on US-601 with Food Lion, CVS, McDonald's, Sheetz, and more

Résumé de l'annonce

Broker Of Record
Gerard Hamas
Matthews of North Carolina, LLC
362768, C42113 (NC)
307 W. Tremont Ave., Ste 200, Charlotte, NC 28203 (866) 889-0550

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

39 821 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1971/2003

Prix

6 539 060 $ CAD

Prix par pi²

164,21 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Taille du lot

4,50 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

Commercial

Stationnement

40 places (1 places par 1 000 pi² loué)

Affichage

Principaux locataires

Détaillant
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Depuis 1938, Tractor Supply Company se passionne pour répondre aux besoins des agriculteurs récréatifs, des éleveurs, des propriétaires, des jardiniers, des amateurs d'animaux de compagnie et de tous ceux qui aiment vivre ici. Tractor Supply est le plus grand détaillant de mode de vie rural aux États-Unis. Les membres de l'équipe de l'entreprise sont connus pour offrir un service légendaire et aider les clients à poursuivre leurs passions, qu'il s'agisse d'être plus près de la terre, de prendre soin des animaux ou de vivre un style de vie pratique et bricolé. En magasin et en ligne, Tractor Supply fournit aux clients ce dont ils ont besoin — à tout moment, n'importe où et de la manière qu'ils choisissent, aux prix bas qu'ils méritent.