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Visionworks 9480 Arlington Expy 6 750 pi² Commerce de détail Immeuble Jacksonville, FL 32225 2 352 962 $ CAD (348,59 $ CAD/pi²) 6,47% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Buyer Investment Appeal
-National, healthcare-focused tenant with strong corporate guarantee v Passive NN structure with full expense reimbursements
-Rent escalations and below-market PSF offer built-in growth
-High-traffic retail corridor with significant populationdensity
-Longstanding tenant with recent capital investment v Recession-resistant, essential service u s e
* Recent Capital Improvements
In 2017, Visionworks invested $250,000instorerenovationsattheir own expense - signaling long-term commitment to this location. New HVAC unit added this year (2025)
Location & Area Drivers
Highly visible outparcel to Regency PointeShoppingCenter(includes Olive Garden)
Directly across from The new slated redevelopmentoftheRegency Square Mall into the "Nexus at Regency"
Over 205,000 residents within a 5-mile radius
Jacksonville, the largest city by area in the contiguous U.S. and recently labeled as a SUPER NOVA city.
Traffic Counts &Visibility
• Arlington Expressway: 31,500 VPD @ Atlantic Boulevard: 58,000 VPD
• Nearly 90,000 vehicles passing daily, providing exceptional visibility and exposure for the tenant.
-National, healthcare-focused tenant with strong corporate guarantee v Passive NN structure with full expense reimbursements
-Rent escalations and below-market PSF offer built-in growth
-High-traffic retail corridor with significant populationdensity
-Longstanding tenant with recent capital investment v Recession-resistant, essential service u s e
* Recent Capital Improvements
In 2017, Visionworks invested $250,000instorerenovationsattheir own expense - signaling long-term commitment to this location. New HVAC unit added this year (2025)
Location & Area Drivers
Highly visible outparcel to Regency PointeShoppingCenter(includes Olive Garden)
Directly across from The new slated redevelopmentoftheRegency Square Mall into the "Nexus at Regency"
Over 205,000 residents within a 5-mile radius
Jacksonville, the largest city by area in the contiguous U.S. and recently labeled as a SUPER NOVA city.
Traffic Counts &Visibility
• Arlington Expressway: 31,500 VPD @ Atlantic Boulevard: 58,000 VPD
• Nearly 90,000 vehicles passing daily, providing exceptional visibility and exposure for the tenant.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
6 750 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2017
Prix
2 352 962 $ CAD
Prix par pi²
348,59 $ CAD
Taux de capitalisation
6,47%
Revenu net d’exploitation
152 340 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
CCG-1
Stationnement
30 places (4,44 places par 1 000 pi² loué)
Façade
133’ sur Arlington Expy
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 123030-0140 | Évaluation des bâtiments | 664 971 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 260 797 $ CAD | Évaluation totale | 1 925 768 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
123030-0140
Évaluation du terrain
1 260 797 $ CAD
Évaluation des bâtiments
664 971 $ CAD
Évaluation totale
1 925 768 $ CAD
1 de 36
VIDÉOS
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Présenté par
Visionworks | 9480 Arlington Expy
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