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Park Place Executive Offices 9480 S Eastern Ave 256–2 250 pi² d'espace disponible • Bureau • Las Vegas, NV 89123
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Faits saillants
- Park Place est l'occasion de louer un espace commercial entièrement aménagé avec des options de personnalisation au cœur du sud-est de Las Vegas.
- Les entreprises bénéficieront d'une exposition et d'une visibilité exceptionnelles alors que la propriété se trouve sur l'avenue Eastern, où circulent plus de 58 558 véhicules chaque jour.
- Faites l'expérience d'une excellente synergie avec les suites de bureaux de classe A situées au-dessus de la sélection de magasins de premier plan, offrant l'utilisation des salles de conférence et de pause.
- À moins d'un mile de l'hôpital St. Rose, adjacent à des détaillants reconnus à l'échelle nationale et entouré de quartiers résidentiels aisés.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 837 pi² | 3 ans | 28,75 $ CAD/pi²/an 2,40 $ CAD/pi²/mois 24 064 $ CAD/an 2 005 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 251 | 1 157 pi² | 3 ans | 28,75 $ CAD/pi²/an 2,40 $ CAD/pi²/mois 33 264 $ CAD/an 2 772 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 262 | 256 pi² | 3 ans | 57,50 $ CAD/pi²/an 4,79 $ CAD/pi²/mois 14 720 $ CAD/an 1 227 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 200
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 2 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Private Office
2e étage, ste 251
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 8 personnes
- 4 bureaux privés
- Aire de réception
2e étage, ste 262
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 3 personnes
- 1 bureau privé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visites 3D Matterport
Locataires à Park Place Executive Offices
- Locataire
- Description
- Taille
- Date de déménagement
- Emplacements US
- Portée
- Crepe Expectations
- Restaurant
- -
- -
- 1
- Local
Crepe Expectations took the traditional concept of the crêpe, carried it outside the box, reinvented it in their own special ways, and never stepped back into the box. Their concept might be copied but will never be duplicated thanks to the originality and culinary talents of their Crepe Artisans Lou and Jenn Remillard. Their goal is to provide the most delicious outside-the-box crepe recipes at truly affordable prices, via an equally appealing visual cooking display.
- Shogun Ramen
- Restaurant
- -
- -
- 1
- Local
Shogun Ramen, Ramen Master Foo will create the ultimate ramen full of tradition, modernity, and innovation. He will utilize his skills acquired from international experience and traditional Japanese methods to craft the "next-generation ramen.
- The Joint Chiropractic
- Soins de santé
- -
- -
- 1 298
- National
The Joint Chiropractic is a chiropractic care provider focused on delivering routine spinal adjustments through a walk-in, retail healthcare model. The company was founded in 1999 by a doctor of chiropractic with the objective of making chiropractic care more accessible by removing traditional barriers such as insurance billing and appointment requirements. In 2010, the business was restructured and expanded under a franchise-based growth strategy that supported national development. The Joint Chiropractic operates a standardized clinic format located primarily in neighborhood retail centers and high-traffic commercial corridors. Services are centered on manual chiropractic adjustments delivered by licensed chiropractors, with pricing structured around single visits and membership-based wellness plans. The company has received recognition from franchise industry publications for its growth and category leadership and has been included in national franchise rankings. The Joint Chiropractic is publicly traded and operates under its parent company, The Joint Corp., which is listed on the NASDAQ under the ticker symbol JYNT. Corporate headquarters are located in Scottsdale, Arizona, and the Scottsdale Perimeter Drive location functions as part of the company’s corporate and clinic operations.
- Woof Gang Bakery & Grooming
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- -
- -
- 257
- International
Woof Gang Bakery & Grooming is a U.S.-based specialty pet retailer and grooming franchise headquartered in Orlando, Florida. Founded in 2007 by Paul and Cara Allen, the company began as a boutique pet store offering premium pet foods and treats before expanding into professional grooming services. Today, Woof Gang operates as a franchise network with more than 450 locations open or under development across 30 states and Canada. The brand focuses on personalized grooming in AKC SAFE-certified salons and offers a curated selection of all-natural treats, pet food, and accessories. Woof Gang Bakery was acquired by Garnett Station Partners in 2022 and remains privately held. Recognized as one of the fastest-growing pet service chains in North America, the company has received multiple industry awards for retail excellence and franchise growth.
- Twisted Sourdough Pizza
- Restaurant
- -
- -
- 1
- Local
Fresh sauce made daily using San Marzano imported Italian tomatoes crushed by hand. 50 year old family starter, their famous Sourdough is aged naturally the old fashion way. Their famous aged dough twisted into a cone filled with their blend of cheeses & homemade sauce. They offer a variety of authentic but twisted Mediterranean options.
| Locataire | Description | Taille | Date de déménagement | Emplacements US | Portée |
| Crepe Expectations | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| Shogun Ramen | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| The Joint Chiropractic | Soins de santé | - | - | 1 298 | National |
| Woof Gang Bakery & Grooming | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | - | - | 257 | International |
| Twisted Sourdough Pizza | Restaurant | - | - | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² | Superficie totale du terrain | 8,32 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 44 225 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 44 225 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,32 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Park Place, au 9490-9500 S Eastern Avenue, offre aux entreprises des bureaux clés en main, des restaurants et des vitrines de magasins de détail répartis dans un immeuble de deux étages. Park Place est un centre très visible qui abrite divers locataires, dont Smashburger, Cafe Zupas, Einstein Bros Bagels, Day 1 Dental et Big 5 Sporting Goods. Positionné sur Eastern Avenue, l'une des rues les plus fréquentées du sud-est de Las Vegas, ce centre dispose d'un accès aux feux de circulation et des panneaux de signalisation sur pylône sont disponibles pour les commerces de détail. Les suites exécutives offrent des avantages et des équipements tels qu'un accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, une accessibilité ADA, des salles de conférence partagées et des espaces de repos. Park Place est adjacente aux principaux détaillants nationaux, dont Home Depot, Lowe's, Target, Chick-fil-A et Walmart Supercenter. L'hôpital Dignity Health St. Rose se trouve à un peu plus de 1,6 km de l'établissement. Il y a plus de 3 millions de pieds carrés d'espace de bureaux dans un rayon d'un mille, ce qui constitue une base de consommateurs solide pour les détaillants. Park Place Executive Suites bénéficie d'un emplacement privilégié sur Eastern Avenue, à seulement un quart de mile au sud de l'Interstate 215, entouré de quartiers résidentiels aisés comme Anthem, Seven Hills, Green Valley et McDonald Highlands. Ces quartiers populaires affichent un revenu moyen des ménages de 102 709$ par année.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Einstein Bros Bagels | Bagels | $ | dans le bâtiment |
| Sushi Hiro | Sushi | $$$ | 3 Min. de marche |
| Domino’s | - | - | 3 Min. de marche |
| Carl's Jr. | - | - | 5 Min. de marche |
| Wendy's | - | - | 6 Min. de marche |
| Red Robin | - | - | 7 Min. de marche |
| Cafe Rio | - | - | 6 Min. de marche |
| In-N-Out Burger | - | - | 7 Min. de marche |
| Wingstop | - | - | 8 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 8 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Petco | Soins / Toilettage des animaux | 10 Min. de marche |
| The Home Depot | Amélioration du foyer | 11 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 12 Min. de marche |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 13 Min. de marche |
| Bath & Body Works | Produits de santé et de beauté | 13 Min. de marche |
| ULTA Beauty | Produits de santé et de beauté | 14 Min. de marche |
| Kirkland's | Meubles et tapisserie | 14 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
136 Pièces
5 route min.
|
| Hampton by Hilton |
133 Pièces
5 route min.
|
Agent de location
Agent de location
Miles Sansone, Development and Finance
À propos du propriétaire
Autres propriétés dans le SANSONE COMPANIES portefeuille
Présenté par
Park Place Executive Offices | 9480 S Eastern Ave
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