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Park Place Executive Offices 9480 S Eastern Ave 837–14 255 pi² d'espace disponible • Las Vegas, NV 89123
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FAITS SAILLANTS
- Park Place est l'occasion de louer un espace commercial entièrement aménagé avec des options de personnalisation au cœur du sud-est de Las Vegas.
- Les entreprises bénéficieront d'une exposition et d'une visibilité exceptionnelles alors que la propriété se trouve sur l'avenue Eastern, où circulent plus de 58 558 véhicules chaque jour.
- Faites l'expérience d'une excellente synergie avec les suites de bureaux de classe A situées au-dessus de la sélection de magasins de premier plan, offrant l'utilisation des salles de conférence et de pause.
- À moins d'un mile de l'hôpital St. Rose, adjacent à des détaillants reconnus à l'échelle nationale et entouré de quartiers résidentiels aisés.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 & 110 | 13 418 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 200 | 837 pi² | 3 ans | 29,14 $ CAD/pi²/an 2,43 $ CAD/pi²/mois 24 386 $ CAD/an 2 032 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100 & 110
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Corner Space
2e étage, ste 200
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 2 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Private Office
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
LOCATAIRES À PARK PLACE EXECUTIVE OFFICES
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Crepe Expectations
- Restaurant
- -
- -
- 1
- Local
Crepe Expectations a repris le concept traditionnel de la crêpe, l'a transportée hors des sentiers battus, l'a réinventée à sa manière particulière et n'est jamais retournée dans la boîte. Leur concept pourrait être copié, mais ne sera jamais reproduit grâce à l'originalité et aux talents culinaires de leurs Crêpes Artisans Lou et Jenn Remillard. Leur objectif est de fournir les recettes de crêpes les plus délicieuses prêtes à l'emploi à des prix vraiment abordables, grâce à un présentoir visuel tout aussi attrayant.
- Shogun Ramen
- Restaurant
- -
- -
- 1
- Local
Shogun Ramen, Ramen Master Foo créera les ramen ultimes pleins de tradition, de modernité et d'innovation. Il utilisera ses compétences acquises grâce à son expérience internationale et aux méthodes traditionnelles japonaises pour fabriquer les ramen de la prochaine génération.
- The Joint Chiropractic
- Soins de santé
- -
- -
- 1 310
- National
Le Joint a été fondé en 1999 par un docteur en chiropratique avec la vision de transformer le concept traditionnel, souvent mal compris, des soins chiropratiques de routine en le rendant plus pratique, convivial et abordable. En mars 2010, The Joint a été refondée avec l'acquisition des huit cliniques franchisées initiales. Aujourd'hui, ils sont devenus un réseau national de bureaux de chiropratique et de comptage. Ils sont le chef de file dans la prestation de soins chiropratiques, effectuant plus de quatre millions d'ajustements de la colonne vertébrale par année. The Joint révolutionne l'accès aux soins chiropratiques en rendant les soins de santé de qualité abordables pour les patients qui recherchent un soulagement de la douleur et un bien-être continu. Leurs plans d'adhésion et leurs forfaits éliminent le besoin d'une assurance, d'une police sans rendez-vous, d'horaires et d'emplacements pratiques rendent les soins plus accessibles.
- Woof Gang Bakery & Grooming
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- -
- -
- 256
- International
Wof Gang Bakery & Grooming est le principal détaillant spécialisé d'aliments pour animaux de compagnie, de fournitures pour animaux de compagnie et de toilettage professionnel pour animaux de compagnie en Amérique du Nord, avec des emplacements ouverts ou en cours de développement à travers les États-Unis. Wof Gang Bakery & Grooming offre ce qu'il y a de mieux en matière de soins pour animaux de compagnie en fournissant des produits de qualité et de toilettage en mettant l'accent sur le service. Chaque emplacement est un magasin de quartier engagé pour le bien-être, la santé et le bonheur des animaux de compagnie. Wof Gang Bakery & Grooming a été nommée parmi les 10 meilleurs détaillants par Pet Business Media et l'une des chaînes pour animaux de compagnie à la croissance la plus rapide au pays par le magazine Pet Insight. L'entreprise a reçu le prix de franchise du détaillant de l'année décerné par Pet Product News et le prix du meilleur détaillant à unités multiples et de l'excellence multiservice de Pet Business Media. Wof Gang Bakery est reconnue par Orlando Business Journal comme l'une des plus grandes entreprises privées de la Floride centrale qui connaît la croissance la plus rapide et la plus importante. Wof Gang Bakery®, Wof Gang Grooming®, Wof Gang Wellness®, Wof Gang® et Your Neighborhood Pet Store®.
- Twisted Sourdough Pizza
- Restaurant
- -
- -
- 1
- Local
Sauce fraîche préparée quotidiennement à partir de tomates italiennes importées de San Marzano broyées à la main. Une entrée familiale de 50 ans, leur célèbre levain est vieilli naturellement à l'ancienne. Leur célèbre pâte vieillie se tordit en un cône rempli de leur mélange de fromages et de sauce maison. Ils offrent une variété d'options méditerranéennes authentiques mais tordues.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Crepe Expectations | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| Shogun Ramen | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| The Joint Chiropractic | Soins de santé | - | - | 1 310 | National |
| Woof Gang Bakery & Grooming | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | - | - | 256 | International |
| Twisted Sourdough Pizza | Restaurant | - | - | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 255 pi² | Superficie totale du terrain | 8,32 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 44 225 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 255 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 44 225 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,32 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Park Place, au 9490-9500 S Eastern Avenue, offre aux entreprises des bureaux clés en main, des restaurants et des vitrines de magasins de détail répartis dans un immeuble de deux étages. Park Place est un centre très visible qui abrite divers locataires, dont Smashburger, Cafe Zupas, Einstein Bros Bagels, Day 1 Dental et Big 5 Sporting Goods. Positionné sur Eastern Avenue, l'une des rues les plus fréquentées du sud-est de Las Vegas, ce centre dispose d'un accès aux feux de circulation et des panneaux de signalisation sur pylône sont disponibles pour les commerces de détail. Les suites exécutives offrent des avantages et des équipements tels qu'un accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, une accessibilité ADA, des salles de conférence partagées et des espaces de repos. Park Place est adjacente aux principaux détaillants nationaux, dont Home Depot, Lowe's, Target, Chick-fil-A et Walmart Supercenter. L'hôpital Dignity Health St. Rose se trouve à un peu plus de 1,6 km de l'établissement. Il y a plus de 3 millions de pieds carrés d'espace de bureaux dans un rayon d'un mille, ce qui constitue une base de consommateurs solide pour les détaillants. Park Place Executive Suites bénéficie d'un emplacement privilégié sur Eastern Avenue, à seulement un quart de mile au sud de l'Interstate 215, entouré de quartiers résidentiels aisés comme Anthem, Seven Hills, Green Valley et McDonald Highlands. Ces quartiers populaires affichent un revenu moyen des ménages de 102 709$ par année.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE SUD-EST DE LAS VEGAS
La zone de vente au détail du sud-est de Las Vegas englobe une partie importante de Henderson et de nombreux quartiers principaux de la région. Au cours des dernières années, le sud-est de Las Vegas a connu une croissance démographique saine et la construction de logements. La population locale a tendance à être bien instruite avec des revenus médians supérieurs à la moyenne des ménages.
Les centres commerciaux de quartier représentent près de la moitié de l'espace de vente au détail dans le sud-est de Las Vegas, qui comprend également un certain nombre de centres électriques et quelques centres commerciaux. Les épiceries, les pharmacies, les centres de remise en forme et les détaillants à rabais sont la majorité des locataires dans la région. Les détaillants sont regroupés le long des principales routes artérielles permettant d'accéder depuis les quartiers haut de gamme à l'ensemble de la région. Les
niveaux de loyer moyens dans le sud-est de Las Vegas sont réduits au tarif de la région, offrant aux locataires une option plus abordable.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Einstein Bros Bagels | Bagels | $ | dans le bâtiment |
| Sushi Hiro | Sushi | $$$ | 3 Min. de marche |
| Domino’s | - | - | 3 Min. de marche |
| Carl's Jr. | - | - | 5 Min. de marche |
| Wendy's | - | - | 6 Min. de marche |
| Red Robin | - | - | 7 Min. de marche |
| Cafe Rio | - | - | 6 Min. de marche |
| In-N-Out Burger | - | - | 7 Min. de marche |
| Wingstop | - | - | 8 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 8 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Petco | Soins / Toilettage des animaux | 10 Min. de marche |
| The Home Depot | Amélioration du foyer | 11 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 12 Min. de marche |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 13 Min. de marche |
| Bath & Body Works | Produits de santé et de beauté | 13 Min. de marche |
| ULTA Beauty | Produits de santé et de beauté | 14 Min. de marche |
| Kirkland's | Meubles et tapisserie | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
136 Pièces
5 route min.
|
| Hampton by Hilton |
133 Pièces
5 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Miles Sansone, Development and Finance
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Park Place Executive Offices | 9480 S Eastern Ave
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