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9484 Civic Centre Blvd 7 201 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Chester, OH 45069
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Faits saillants
- 2.47-acre site with ample parking.
- High-traffic retail corridor with national co-tenants.
- Lease includes land and building.
- Former Smokey Bones – fully built-out restaurant.
- Excellent visibility and accessibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 201 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Smokey Bones
- Restaurant
- 31
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Smokey Bones | Restaurant | 31 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 201 pi² | Superficie totale du terrain | 2,48 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 201 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 201 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 201 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,48 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
For Lease | 9484 Civic Center Boulevard – West Chester, Ohio Take advantage of a premier retail and restaurant opportunity in the heart of one of West Chester’s most dynamic commercial corridors. Located at 9484 Civic Center Boulevard, this 7,201 SF freestanding building situated on 2.47 acres offers exceptional visibility, access, and proximity to top-tier national retailers and dining destinations. Formerly occupied by Smokey Bones, the property is fully built out as a restaurant, providing a turnkey opportunity for operators seeking to enter or expand within a proven, high-traffic trade area. The expansive site allows for ample parking and strong curb appeal, making it ideal for full-service dining, fast-casual concepts, or redevelopment for alternative retail uses. Strategically positioned adjacent to Topgolf, Bass Pro Shops, Duluth Trading Company, Twin Peaks, Chick-fil-A, Chuy’s, and Panera Bread, the property benefits from consistent consumer traffic and strong co-tenancy synergy that drives both daytime and evening activity. With direct access to major thoroughfares and a location within one of the region’s most active retail hubs, this offering presents a rare opportunity to secure a high-profile presence in West Chester. Property Highlights: 7,201 SF freestanding building 2.47-acre site with ample parking Former Smokey Bones – fully built-out restaurant Lease includes land and building High-traffic retail corridor with national co-tenants Excellent visibility and accessibility Ideal for restaurant, entertainment, or retail users Contact us today for leasing details and to schedule a tour.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
9484 Civic Centre Blvd
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