À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

915 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

NET LEASED INDUSTRIAL INVESTMENT 6.36% 9486 Holly Rd 48 410 pi² Industriel Immeuble Adelanto, CA 92301 11 935 644 $ CAD (246,55 $ CAD/pi²) 6,36% Taux de capitalisation

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

Fully paved
dock-high & ground-level doors, interior loading dock
Cap rate growth to ~8% by Year 10

storm retention system,
Fully Renovated in 2022
Opportunity zone

Résumé de l'annonce

•New 5-year lease with annual increases
• Strong tenant (2nd location)
• NNN structure (passive investment)
• High rent coverage (~20x+)
• Growing industry (health & supplements)
• Cap rate growth to ~8% by Year 10

Holly Road_9486_OM_20260429

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Revenu net d’exploitation	-	-

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Faits sur la propriété

Prix	11 935 644 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	246,55 $ CAD	Année de construction/rénovation	1997/2022
Type de vente	Investissement	Location	Unique
Taux de capitalisation	6,36%	Ratio de stationnement	2,83/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	24’
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Transformation des aliments (industriel) Fabrication (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	4,66 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	48 410 pi²
Zonage	LM - Fabrication légère

Prix	11 935 644 $ CAD
Prix par pi²	246,55 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,36%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Transformation des aliments (industriel) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	4,66 AC
Aire du bâtiment louable	48 410 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1997/2022
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,83/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LM - Fabrication légère

Terrain clôturé
Drains de sol

Salle de repos

Clôture de sécurité du périmètre

Locker Room

Gaz
Eau
Égout
Chauffage

Earth Made Nutritions Inc
Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail		Fin du bail
Earth Made Nutritions Inc	Hébergement et services alimentaires	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum		Jan 0000

1 1

Carte

Inaccessible à pied

10/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Relativement accessible en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	3129-261-46	Évaluation des bâtiments	9 755 707 $ CAD
Évaluation du terrain	1 830 451 $ CAD	Évaluation totale	11 586 158 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

3129-261-46

Évaluation du terrain

1 830 451 $ CAD

Évaluation des bâtiments

9 755 707 $ CAD

Évaluation totale

11 586 158 $ CAD

(760) 985-4172

Contacts

Steven Thompson
Jason Lamoreaux
Coldwell Banker Commercial Real Estate Solutions

ID d’inscription: 40348828
Date de mise sur le marché: 2026-04-30
Dernière mise à jour:
Adresse: 9486 Holly Rd, Adelanto, CA 92301

1 de 10

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

9486 Holly Rd, Adelanto, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 10 — EDITED (27)

9486 Holly Rd, Adelanto, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 10 — EDITED (26)

9486 Holly Rd, Adelanto, CA à vendre Photo principale- Image 3 de 10 — Primary Photo

9486 Holly Rd, Adelanto, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 10 — Building Photo

9486 Holly Rd, Adelanto, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 10 — Building Photo

9486 Holly Rd, Adelanto, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 10 — Building Photo

9486 Holly Rd, Adelanto, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 10 — EDITED (28)

9486 Holly Rd, Adelanto, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 8 de 10 — EDITED (24)

9486 Holly Rd, Adelanto, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 9 de 10 — EDITED (12)

1 de 1

Carte

Partager cette annonce

Toujours intéressé ?