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434 Centre 949-999 W State Road 434 2 040 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Longwood, FL 32750
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FAITS SAILLANTS
- Prime location along SR-434 with exceptional visibility and access to major roadways.
- Renovated in 2010 with durable masonry construction and ample surface parking for 275 vehicles.
- Strong surrounding demographics with significant population and household growth projected through 2029.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 969 | 2 040 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 70 610 $ CAD/an 5 884 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 969
Constructed with durable masonry and renovated in 2010, the center offers a stable Class B retail environment with a mix of national and local tenants. Its strategic location places it within a dense trade area supported by robust demographics, including a population of over 75,000 within three miles and projected household growth exceeding 4% through 2029. The property also boasts a strong daytime employment base of more than 52,000 within the same radius, ensuring consistent customer traffic. With 305 feet of frontage on Rangeline Road and 609 feet on SR-434, the center provides excellent signage opportunities and visibility. Ample surface parking with 275 spaces and a walk score of 65 further enhance its accessibility. This asset is well-positioned for long-term value appreciation, offering investors a chance to own a high-performing retail property in a growing Central Florida market.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bealls
- Grand magasin
- 848
- National
- Carriage Cleaners
- Lessive
- 1
- Local
- Flanagan's Sports Pub & Eatery
- Restaurant
- 1
- Régional
- Golden Thai Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Herb Shop
- Soins de santé
- 1
- Local
- Winn-Dixie
- Autres détaillants
- 513
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bealls | Grand magasin | 848 | National |
| Carriage Cleaners | Lessive | 1 | Local |
| Flanagan's Sports Pub & Eatery | Restaurant | 1 | Régional |
| Golden Thai Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Herb Shop | Soins de santé | 1 | Local |
| Winn-Dixie | Autres détaillants | 513 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 040 pi² | Superficie totale du terrain | 6,76 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1978/2010 |
| Superficie commerciale brute | 71 122 pi² | Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 040 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 71 122 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,76 AC |
| Année de construction/rénovation | 1978/2010 |
| Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
434 Center presents an exceptional investment opportunity in the thriving Longwood retail corridor. This established neighborhood center spans over 71,000 square feet of gross leasable area and sits on a 6.76-acre lot with excellent visibility along State Road 434, one of the area’s primary thoroughfares. The property benefits from strong traffic counts and multiple access points, making it highly convenient for both customers and tenants.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
434 Centre | 949-999 W State Road 434
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