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949 SW 13th St - 949 SW 13th/1254 SW 9th Rd Immeuble de 4 166 pi² • Spécialité • À vendre 2 732 047 $ CAD • Gainesville, FL 32601

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Résumé de l'annonce

One of a kind location! 2 houses on .62 acres directly on the SW 13th Street and Archer Road intersection! 949 SW 13th Street and 1254 SW 9th Road are zoned U-9 for residential, multi-family, and commercial. Over 138' of road frontage directly on SW 13th Street. Exclusive opportunity to own 2 upgraded houses right across the street from UF and Shands, and just 1 block from Sorority Row. Frontage on SW 13th Street and SW 9th Road, which total over 20,000 combined AADT. Located in the Opportunity Zone with high density zoning, this is a perfect property to hold as a long-term investment with value-add opportunities. Lots of potential for future development. Both houses have real wood floors, upgraded kitchens, large rooms, and outdoor decks. Plenty of parking available. 949 SW 13th has 4 bed/2 baths, on .39 acres, 2,097 sq. ft., newer kitchen w/quartz counters, stainless appliances, newer cabinets, newer roof in 2021, re-piped in 2021, and newer paint. 1254 SW 9th Rd is a 6 bed/4 bath house with 2,579 sq. ft. on .23 acres, newer a/c unit, newer kitchen with stainless appliances and new cabinets. Current Income of $12,000/month triple net lease through 7/31/2026. Owner financing available.

SW 13th Street Informational Package

Faits sur la propriété

Prix	2 732 047 $ CAD	Taille du lot	0,62 AC
Prix par pi²	584,27 $ CAD	Taille du bâtiment	4 676 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Spécialité	Année de construction/rénovation	1938/1978
Sous-type de propriété	Revenu résidentiel	Ratio de stationnement	2,99/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	U-9 - U-9

Prix	2 732 047 $ CAD
Prix par pi²	584,27 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Revenu résidentiel
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,62 AC
Taille du bâtiment	4 676 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1938/1978
Ratio de stationnement	2,99/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	U-9 - U-9

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Carte

Moyennement accessible à pied

70/100

Relativement adapté aux voitures

40/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Très accessible en vélo

80/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 15518-000-000 15517-000-000	Évaluation des bâtiments	559 662 $ CAD
Évaluation du terrain	771 139 $ CAD	Évaluation totale	1 330 801 $ CAD