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949 Washington St 1 993–6 475 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Durham, NC 27701
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Faits saillants
- Access Point to the new Durham Rail Trail
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 993 à 6 475 pi² | Négociable | 54,95 $ CAD/pi²/an 4,58 $ CAD/pi²/mois 355 777 $ CAD/an 29 648 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Unique ground-floor retail opportunity at 949 Washington, a reimagined retail destination in Downtown Durham. Flexible suites from approximately 1,933 to 4,211 SF, with combination options up to 6,475 SF. Covered patios and porch space, on-site parking, and direct adjacency to the future Durham Rail Trail create a highly visible setting for food and beverage, boutique retail, and other customer-facing concepts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 475 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 993 pi² | Superficie commerciale brute | 37 492 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2022/2026 |
| Superficie totale disponible | 6 475 pi² |
| Min. divisible | 1 993 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 37 492 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2022/2026 |
À propos de la propriété
949 Washington is a ground-floor retail opportunity in Downtown Durham, near Central Park and directly adjacent to the future Durham Rail Trail. Available suites range from approximately 1,933 to 4,211 SF, with select combination opportunities up to 6,475 SF. The project offers covered patio and porch areas, on-site parking, and strong visibility along Washington Street. Well-suited for restaurant, retail, service, and experiential concepts seeking an accessible, walkable downtown location.
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Présenté par
949 Washington St
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