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9493 N Government Way 10 053 pi² 60% Loué Bureau Immeuble Hayden, ID 83835 5 855 650 $ CAD (582,48 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investment Highlights:
Prime location in Hayden’s Central Business District
Positioned directly on high-traffic Government Way (AADT 12,000+)
Just minutes from Downtown Coeur d’Alene, the CDA Airport, and with easy access to Hwy 95 and I-90
1.27-acre commercial campus with two separate parcels
Approximately 10,053 SF of existing structures
Income-producing potential with opportunity for owner-user or 1031 exchange
Zoning allows multifamily, retail, and additional commercial development
Strong foundation in place with future development upside
Rare offering in a high-demand, limited-availability market
Prime location in Hayden’s Central Business District
Positioned directly on high-traffic Government Way (AADT 12,000+)
Just minutes from Downtown Coeur d’Alene, the CDA Airport, and with easy access to Hwy 95 and I-90
1.27-acre commercial campus with two separate parcels
Approximately 10,053 SF of existing structures
Income-producing potential with opportunity for owner-user or 1031 exchange
Zoning allows multifamily, retail, and additional commercial development
Strong foundation in place with future development upside
Rare offering in a high-demand, limited-availability market
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 053 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
5 855 650 $ CAD
Prix par pi²
582,48 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
409 895 $ CAD
Pourcentage loué
60%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 027 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,27 AC
Zonage
Commerical - Les règlements de zonage favorisent les résidences multifamiliales et les entreprises commerciales ou commerciales supplémentaires.
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- Foyer
- Système de sécurité
- Réception
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | H405023187AJ | Évaluation des bâtiments | 2 490 541 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 798 974 $ CAD | Évaluation totale | 3 289 515 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
H405023187AJ
Évaluation du terrain
798 974 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 490 541 $ CAD
Évaluation totale
3 289 515 $ CAD
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9493 N Government Way
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