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9495 Waukeenah Hwy 4 880 pi² Commerce de détail Immeuble Lamont, FL 32336 2 105 745 $ CAD (431,51 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Highway frontage on 2 sides
- Solid block 4,880 building with shelving and coolers, stainless stove and 3 compartment sinks
- Gas and Diesel Pumps/Tanks
Résumé de l'annonce
Amazing location for this 8 pump gas station/convenience store on corner of US Hwy 27 and Waukeenah Hwy with a high traffic count. The station sits on 1.74 acres and has 4,880 sf heat/cooled concrete block building. When fully operational, the site averages 80,000 gallons of gas per month plus it will have a national branded AMCO TO GO C-Store to increase store sales if the buyer chooses to use the property as a gas station. The property is being sold "AS IS" with the right to inspections. If you have ever dreamed of owning your own business, this is a great opportunity as the pumps and tanks were upgraded in 2022.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
50 885 766 $
|
10 427,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
50 885 766 $
|
10 427,41 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 885 766 $ |
| Annuel par pi² | 10 427,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 885 766 $ |
| Annuel par pi² | 10 427,41 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
4 880 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2022
Prix
2 105 745 $ CAD
Prix par pi²
431,51 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,74 AC
Zonage
CG - Convenience w/fuel
Stationnement
17 places (3,04 places par 1 000 pi² loué)
Façade
188’ sur US Hwy 27
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Awning
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-1S-4E-0000-0620-0000 | Évaluation totale | 795 785 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 239 405 $ CAD | Impôts annuels | 50 885 766 $ CAD (10 427,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 556 380 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-1S-4E-0000-0620-0000
Évaluation du terrain
239 405 $ CAD
Évaluation des bâtiments
556 380 $ CAD
Évaluation totale
795 785 $ CAD
Impôts annuels
50 885 766 $ CAD (10 427,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
9495 Waukeenah Hwy
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