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95-107 Middle Neck Rd 20 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Great Neck, NY 11021 12 331 799 $ CAD (616,59 $ CAD/pi²) 6,84% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement rare et irremplaçable
- Flux de trésorerie solides et stables
- Actif clé en main 1031 Exchange
- Carrefour commercial recherché et à fort trafic
Résumé de l'annonce
Trophée extrêmement rare — Taux de plafonnement de 6,5 % au cœur du quartier commercial le plus achalandé de Great Neck
Opportunité d'investissement sans précédent, le 17 Maple Drive est situé dans le carrefour commercial le plus recherché et le plus fréquenté de Great Neck, ce qui en fait un véritable joyau pour les investisseurs et 1 031 acheteurs de bourses. Cette propriété à haut rendement et à usage mixte compte des locataires stables et à long terme dans les espaces de vente au détail et à bureaux, ce qui garantit des flux de trésorerie constants et une appréciation future.
Faits saillants de l'investissement
Emplacement irremplaçable — Situé dans le corridor commercial le plus achalandé de Great Neck, bénéficiant d'une circulation piétonnière, d'une visibilité et d'une demande exceptionnelles. Actif à rendement élevé — Entièrement loué avec une forte composition de locataires, garantissant un revenu passif stable à long terme.
Opportunité d'échange clé en main 1031 — taux de plafonnement de 6,15 % dans un marché soumis à des contraintes d'offre, offrant un investissement idéal avantageux sur le plan fiscal.
Demande du marché inégalée — Les espaces de vente au détail et à bureaux dans ce quartier sont très convoités, ce qui en fait une occasion extrêmement rare de posséder un actif de premier ordre.
Excellente connectivité — À quelques pas du LIRR, des grandes autoroutes et des quartiers résidentiels de luxe, attirant des clients aisés et des entreprises.
Potentiel de croissance à long terme — L'économie florissante de Great Neck et son inventaire commercial limité en font un atout appréciable pour les trophées.
Opportunité unique ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour des informations financières et une visite privée.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 071 321 $
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53,57 $
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
1 071 321 $
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53,57 $
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
271 726 $
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13,59 $
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| Revenu net d’exploitation |
799 595 $
|
39,98 $
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 071 321 $ |
| Annuel par pi² | 53,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 071 321 $ |
| Annuel par pi² | 53,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 271 726 $ |
| Annuel par pi² | 13,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 799 595 $ |
| Annuel par pi² | 39,98 $ |
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Allen Fried MD
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- Babak Bina DMD
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- City Wide Eye Csre
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- Daruma Of Tokyo
- Hébergement et services alimentaires
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- Janv. 2019
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- Services
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Les frères Dean et Al Melchiorre ont un esprit d'entreprise qu'ils ont transformé en réalité en ouvrant leurs portes au public en 1979. dé-al fait état de succès et de promesses de croissance dans les années à venir. Avec son emplacement principal à Great Neck, NY dé-al offre le cadre idéal entre New York et l'est de Long Island pour que les clients puissent découvrir la sérénité des coiffures, des ongles et du maquillage de style salon. En 2006, la fille de Dean, Olivia, s'est jointe à l'équipe en tant que styliste de haut niveau, ajoutant une inspiration et des idées nouvelles à la base de connaissances chevronnée de l'équipe. dé-al continue de promouvoir l'innovation tout en restant fermement enraciné dans sa philosophie de service à la clientèle suprême. Venez vivre une expérience unique de classe, de style et de confort incarnée dans un décor moderne et chic.
- Great Neck Dental Center
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- Grossiste
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- Janv. 2015
JSO est un fournisseur international d'aliments industriels avec plus de 40 ans d'expérience dans l'obtention de la meilleure valeur pour toutes vos acquisitions de produits de base. Grâce à leurs contacts nationaux et internationaux, ils seront en mesure de garantir que leurs devis sont les meilleurs possibles sur le marché. Vous pouvez également être assuré en sachant que si vous avez sous-estimé vos besoins ou si vous avez simplement besoin d'une autre source de produit à la hâte, ils ont sous la main près de 10 millions de livres de produits dans leur inventaire disponibles pour expédition immédiate par l'intermédiaire de leur service de la circulation. De toutes ces façons, ils croient qu'ils peuvent devenir un partenaire précieux pour toutes les exigences de votre entreprise pour aujourd'hui, demain et au-delà.
- Judaica Of Great Neck
- Détaillant
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- Maxine Fried MD
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- Soins de santé et assistance sociale
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- Janv. 2015
Ils ont une pratique générale axée sur la famille avec un accent sur la dentisterie esthétique, les implants, les appareils orthopédiques Invisalign et le blanchiment des dents. Le collage, le blanchiment et les laminés en porcelaine ne sont que quelques-unes des procédures effectuées quotidiennement. Ils ont de nouvelles installations à la fine pointe de la technologie où l'on trouve l'équipement et les techniques de stérilisation les plus modernes.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Allen Fried MD | - | - | - | - | ||
| Babak Bina DMD | - | - | - | - | ||
| City Wide Eye Csre | - | - | - | - | ||
| Daruma Of Tokyo | Hébergement et services alimentaires | - | - | Janv. 2019 | ||
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Services | - | - | - | ||
| Great Neck Dental Center | - | - | - | - | ||
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Grossiste | - | - | Janv. 2015 | ||
| Judaica Of Great Neck | Détaillant | - | - | - | ||
| Maxine Fried MD | - | - | - | - | ||
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | Janv. 2015 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2213-02-212-00-0162-0 | Évaluation des bâtiments | 32 306 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 6 765 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 39 071 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
95-107 Middle Neck Rd
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