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95-127 Fenn Rd 90–2 558 pi² d'espace disponible • Newington, CT 06111
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Faits saillants
- Chauffage, A/C et électricité inclus dans les bureaux individuels.
- Idéalement situé
- Facile d'activation/désactivation Rt9 et I84
- Second Floor Offices Above a Vibrant Retail Plaza
Disponibilité des espaces (8)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 95 | 1 694 pi² | 10’ | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 107B | 144 pi² | 9’ | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 121F | 90 pi² | 9’ | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 121H | 100 pi² | 9’ | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 99A | 125 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 99B | 185 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 99C | 120 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 99D | 100 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
95-127 Fenn Rd - 1er étage - ste 95
Prime retail end cap space now available in a high-visibility, busy plaza. Formerly used as an educational facility, the space is well suited for a variety of retail, service, office, or specialty business uses (subject to local zoning). Features include: Desirable end-cap location with excellent exposure Large corner windows providing abundant natural light and strong visibility Ample on-site parking with ADA-accessible parking available Located in a busy mixed-use plaza with professional offices on the upper level High customer traffic and convenient access An excellent opportunity for businesses seeking a prominent location in an established commercial center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
95-127 Fenn Rd - 2e étage - ste 107B
Private office with access to a shared common area. The office measures 12' x 12' and features a window that opens for fresh air and natural ventilation. Heating, central air conditioning, and electricity are included for $600 per month. The suite was previously used for talk therapy and is perfectly suited for therapists, counselors, psychologists, or other mental health professionals. Many of the other tenants in the building are also talk therapy providers, creating a quiet, professional environment. Please note: This suite is not available for salon or beauty-related uses.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Heating, central a/c, and electricity included.
- Window that opens.
95-127 Fenn Rd - 2e étage - ste 121F
Private office with access to a shared common area. Heating, central air conditioning, and electricity are included for $500.00 per month. The suite was previously used for talk therapy and is perfectly suited for therapists, counselors, psychologists, or other mental health professionals. Many of the other tenants in the building are also talk therapy providers, creating a quiet, professional environment.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 1 personne
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 9’
- Heating, central air conditioning, and electricity
95-127 Fenn Rd - 2e étage - ste 121H
Private office with access to a shared common area. The office measures 10' x 10' and features a window that opens for fresh air and natural ventilation. Heating, central air conditioning, and electricity are included for $575 per month.The commom area has a kitchett. The suite was previously used for talk therapy and is perfectly suited for therapists, counselors, psychologists, or other mental health professionals. Many of the other tenants in the building are also talk therapy providers, creating a quiet, professional environment.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 1 personne
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 9’
- Heating, central air conditioning, and electricity
- The commom area has a kitchett.
95-127 Fenn Rd - 2e étage - ste 99A
Morrow Realty is pleased to offer this second-floor walk-up office space for lease. The monthly rent of $525 includes heat, air conditioning, electricity, and common area janitorial services. The office measures approximately 125 square feet, with access to shared common areas. Each office features one operable window, allowing for natural light and fresh air. The space has been most commonly used as a psychotherapy office, but is suitable for a variety of professional uses. Additional similar office spaces are available, with rents ranging from $500 to $600 per month.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 personne
- 2 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Central Air Conditioning.
95-127 Fenn Rd - 2e étage - ste 99B
Morrow Realty is pleased to offer this second-floor walk-up office space for lease. The monthly rent of $600 includes heat, air conditioning, electricity, and common area janitorial services. The office measures approximately 125 square feet, 14' x 8' plus storage closet with access to shared common areas. Each office features one operable window, allowing for natural light and fresh air. The space has been most commonly used as a psychotherapy office, but is suitable for a variety of professional uses. Additional similar office spaces are available, with rents ranging from $500 to $600 per month.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
95-127 Fenn Rd - 2e étage - ste 99C
Morrow Realty is pleased to offer a second-floor walk-up office space for lease. This approximately 120 square foot office is ideal for a variety of professional uses and is available for $500 per month. The rent is all-inclusive, covering heat, air conditioning, electricity, and common area janitorial services—providing a convenient and predictable monthly cost. Each office features an operable window, allowing for natural light and fresh air, and includes access to shared common areas. The space has been most commonly used as a psychotherapy office, though it is well-suited for many other professional uses. Please note that salon uses are not permitted. Additional office spaces are also available within the building, with monthly rents ranging from $500 to $600.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Air central et chauffage
95-127 Fenn Rd - 2e étage - ste 99D
Morrow Realty is pleased to offer a second-floor walk-up office space for lease. This approximately 100 square foot office is ideal for a variety of professional uses and is available for $500 per month. The rent is all-inclusive, covering heat, air conditioning, electricity, and common area janitorial services—providing a convenient and predictable monthly cost. Each office features an operable window, allowing for natural light and fresh air, and includes access to shared common areas. The space has been most commonly used as a psychotherapy office, though it is well-suited for many other professional uses. Please note that salon uses are not permitted. Additional office spaces are also available within the building, with monthly rents ranging from $500 to $600.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 personne
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Awaken and Renew A Day Spa
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- Bella Gourmet Pizzeria
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- Connecticut Police Supply
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- Rose Nail Design
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- Studio 109 Salon
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- Sylvan Learning Center
- Services éducatifs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Awaken and Renew A Day Spa | - | - | - |
| Bella Gourmet Pizzeria | - | - | - |
| Connecticut Police Supply | - | - | - |
| Rose Nail Design | - | - | - |
| Studio 109 Salon | - | - | - |
| Sylvan Learning Center | Services éducatifs | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 558 pi² | Façade | 300’ le Fenn Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 21 831 pi² |
| Stationnement | 85 places | Superficie totale du terrain | 3,26 AC |
| Magasins | 22 | Année de construction | 1989 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 558 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 85 places |
| Magasins | 22 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 300’ le Fenn Road |
| Superficie commerciale brute | 21 831 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,26 AC |
| Année de construction | 1989 |
À propos de la propriété
Morrow Realty a le plaisir de présenter des petits espaces de bureaux individuels au deuxième étage au-dessus d'un centre commercial dynamique. Les bonnes utilisations pour les locataires de détail qui réussissent comprennent le coiffeur, la musique, le bronzage, la restauration capillaire, l'atelier d'enseignes, le centre de service, l'expédition et la boîte aux lettres, la restauration auditive, l'optique, les bijoux, l'assurance, l'immobilier, le centre de bien-être, etc. La devanture en ligne de 800 pieds carrés pour 1 450$ par mois. Les espaces de bureaux individuels abordables varient de 550$. Les bonnes utilisations comprennent le fait de se joindre à d'autres psychothérapeutes et infirmières qui réussissent. Les bureaux individuels lumineux sont des baux bruts modifiés comprenant le chauffage, la climatisation et l'électricité. Les fenêtres du bureau s'ouvrent à l'air frais. Eescalier simple, sans ascenseur, pour accéder à tous les bureaux. Conciergerie propre des aires communes incluse. Il vient d'être disponible. Petits bureaux 450$ par mois. Appeler, envoyer un SMS ou envoyer un courriel pour connaître la disponibilité et visiter le site. Des espaces de vente similaires sont disponibles à Canton et Simsbury. Idéalement situé à Newington, près des lignes de West Hartford et de New Britain, juste à côté de la route 9, près de l'I 84. Près de l'arrêt et du magasin Fenn Road et du campus du CCSU. Emplacement central de la tomodensitométrie.
- Climatisation
- Enseigne sur pylône
- CVCA contrôlé par le locataire
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95-127 Fenn Rd
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