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FKA Reptile World 95 3 Ave E 3 098 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Drumheller, AB T0J 0Y4
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié au centre-ville, idéal pour le commerce de détail, le bureau ou le restaurant.
- La propriété a été rénovée.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 098 pi² | Négociable | 11,00 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 34 078 $ CAD/an 2 840 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Espace commercial de 3 098 pieds carrés disponible immédiatement à louer.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Récemment mis à jour avec un nouveau toit et une nouvelle porte d'entrée.
- Les nouvelles fenêtres fournissent de la lumière naturelle.
- Chaque baie est équipée de nouvelles unités CVC sur le toit.
- Le bâtiment de base comprend un éclairage à DEL.
- Planchers en béton poli.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 098 pi² | Superficie commerciale brute | 15 687 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Superficie totale disponible | 3 098 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 687 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Anciennement la maison de Reptile World, située au centre-ville de Drumheller. Six lots au total. Taille de l'édifice : 15 687 pi2 au rez-de-chaussée plus un sous-sol complet. Tax Roll 01029305 | PLAN légal : 3099AD BLOC : 18 LOT : 4-10 | Linc 0017649328 Lot 4 | Linc 0017649336 Lot 5 | Linc 0017649344 Lot 6-10 | Taxe 2023 : 415$ par mois | TAILLE DE LOT : 120 x 182 = 21840 pi2 | Zonage : DT | La taille minimale de la location est de 8 000 pi2 | Loyer pour tout l'immeuble est de 6$ le pied carré | Loyer inférieur à 10 000 pieds carrés : 10$ le pied carré plus NNN | Loyer pour plus de 10 000 pieds carrés : 6$ le pied carré plus NNN
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
FKA Reptile World | 95 3 Ave E
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