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95 Boulevard Beaumarchais 3 907 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75003 Paris
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Faits saillants
- Secteur Haut-Marais recherché
- Immeuble rénové et sécurisé
- Proximité Bastille
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Cet espace en rez-de-chaussée réunit les deux accès du bâtiment, côté boulevard Beaumarchais et côté rue des Arquebusiers. Il se compose d’espaces ouverts complétés par des bureaux cloisonnés, ce qui assure une organisation souple pour une large variété d’activités. L’ensemble bénéficie d’une circulation fluide grâce à sa configuration traversante reliant la rue et la cour. Les aménagements ont été pensés par un architecte propriétaire et se distinguent par une qualité d’exécution élevée, notamment dans les revêtements, les équipements techniques et les finitions. Le chauffage et le rafraîchissement se font par le sol, renforcés par une centrale de traitement d’air réversible. Le câblage est intégralement en catégorie 6 et un local technique est déjà en place. L’ensemble est conçu pour accueillir des activités exigeantes en confort, en ventilation et en continuité opérationnelle. L’accessibilité est complète, l’espace étant conforme aux normes ERP 5 et PMR. Cet environnement offre un cadre adapté à un showroom, une activité créative, une profession libérale ou toute implantation nécessitant un espace prestigieux combinant visibilité, confort thermique et prestations modernes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prestations haut de gamme
-
Charges locatives: 3,55 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 13 854 $ CAD/an 1 154 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,24 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 12 650 $ CAD/an 1 054 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plancher surélevé
- Entreposage sécurisé
- Double accès rue + cour
- Espace traversant lumineux
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 3 907 pi² | 3/6/9 | 89,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 349 226 $ CAD/HT-HC/an 29 102 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 907 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 89,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 349 226 $ CAD/HT-HC/an 29 102 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 907 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
89,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace en rez-de-chaussée réunit les deux accès du bâtiment, côté boulevard Beaumarchais et côté rue des Arquebusiers. Il se compose d’espaces ouverts complétés par des bureaux cloisonnés, ce qui assure une organisation souple pour une large variété d’activités. L’ensemble bénéficie d’une circulation fluide grâce à sa configuration traversante reliant la rue et la cour. Les aménagements ont été pensés par un architecte propriétaire et se distinguent par une qualité d’exécution élevée, notamment dans les revêtements, les équipements techniques et les finitions. Le chauffage et le rafraîchissement se font par le sol, renforcés par une centrale de traitement d’air réversible. Le câblage est intégralement en catégorie 6 et un local technique est déjà en place. L’ensemble est conçu pour accueillir des activités exigeantes en confort, en ventilation et en continuité opérationnelle. L’accessibilité est complète, l’espace étant conforme aux normes ERP 5 et PMR. Cet environnement offre un cadre adapté à un showroom, une activité créative, une profession libérale ou toute implantation nécessitant un espace prestigieux combinant visibilité, confort thermique et prestations modernes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,55 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 13 854 $ CAD/an 1 154 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,24 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 12 650 $ CAD/an 1 054 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Système de sécurité
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- Plafond suspendu
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- Accessible aux fauteuils roulants
- Double accès rue + cour
- Prestations haut de gamme
- Espace traversant lumineux
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 907 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | 42 496 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1914 |
| Superficie totale disponible | 3 907 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 42 496 pi² |
| Année de construction | 1914 |
À propos de la propriété
A proximité immédiate de Bastille et Chemin Vert. Immprove vous propose des locaux commerciaux, en accès direct depuis le boulevard Beaumarchais, bénéficiant d'une double adresse par la rue des Arquebusiers. Traversants et lumineux, chaque espace dispose d'une fenêtre. Idéal pour entreprises créatives, start-ups ou professions libérales. Espaces modulables, chauffage et rafraîchissement par le sol, matériaux de qualité, DPE exemplaire - un bien pensé et exploité par un architecte propriétaire. . Immeuble haussmannien . Façade en pierres de taille . Accès privatif sur rue . Double adresse . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Fibre optique . Bon état . Show room . Bureaux cloisonnés . Salles de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux ERP 5 et PMR . Locaux traversants et lumineux . Chauffage et rafraichissement au sol par pompe à chaleur Surface RDC : 363 m² Situation/Transports : Métro Saint-Sébastien - Froissart (8) Métro Richard Lenoir (5) Métro Saint-Ambroise (9) Métro Saint-Paul (Le Marais) (1) Métro Parmentier (3) Métro République (3,5,8,9,11) Bus Saint-Claude (91,96) Bus Tournelles - Saint-Gilles (29) Bus Beaumarchais (69) Bus Oberkampf - Richard Lenoir (56) Route Oberkampf - Filles du Calvaire (N01,N02) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Prestation de service possible.Le bâtiment est situé dans le secteur Beaumarchais–Arquebusiers, au cœur du Haut-Marais, un quartier recherché mêlant dynamisme commercial, activités créatives et proximité de Bastille. L’immeuble bénéficie d’une accessibilité privilégiée grâce aux stations Chemin Vert et Bastille, ainsi qu’à plusieurs lignes de bus renforçant la connexion vers les pôles centraux de Paris. L’immeuble présente une architecture parisienne traditionnelle mise en valeur par des rénovations réalisées avec cohérence et soin. Les accès sont sécurisés et les circulations sont claires, facilitant la répartition des flux entre les différentes zones. La cour apporte une respiration intérieure, tandis que la façade sur boulevard assure visibilité et attractivité pour les visiteurs. Les équipements techniques contribuent à un confort quotidien fiable, incluant des systèmes de chauffage et rafraîchissement efficaces, une ventilation moderne et des aménagements adaptés aux normes actuelles. L’environnement immédiat rassemble commerces, restauration, galeries et services, renforçant l’attractivité du site pour les collaborateurs comme pour les clients.
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Présenté par
95 Boulevard Beaumarchais
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