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Crestride Station 95 Crestridge Dr 4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Suwanee, GA 30024
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Faits saillants
- Prime Access & Location Just minutes from I-85 (Suwanee exit), with easy access to Suwanee, Lawrenceville, Duluth, and Buford.
- Flexible, Community-Friendly Setting Well-suited for church, educational, office, or community uses, serving established residential neighborhoods in
- Walkable Retail Environment Located within walking distance of multiple shopping centers, providing convenient dining, retail, and service options.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 400 | 4 500 pi² | 10’ | 3 ans | 20,48 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 92 180 $ CAD/an 7 682 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
95 Crestridge Dr - 1er étage - ste 400
Here’s a polished, professional version that reads clean and clear for a lease listing (neutral, landlord-friendly tone): Suite 400 for Lease Suite 400 offers approximately 4,500 SF and is currently occupied by a church. The space consists of a 3,000 SF main hall and a 1,500 SF study/classroom suite. The unit is in move-in ready condition. Conveniently located just 5 minutes from the I-85 Suwanee exit, with easy access to Suwanee, Lawrenceville, Duluth, and Buford. The property is surrounded by multiple shopping centers within walking distance, providing excellent accessibility and amenities. If you want it shorter, more marketing-driven, or church/education focused, tell me the target tenant and I’ll tailor it exactly.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’
- Approx. 4,500 SF total ideal for worship assemblly
- Multiple shopping centers within walking distance
- Convenient to Suwanee, Lawrenceville, Duluth, and
- Move-in ready condition
- Currently configured for church use (easily adapta
- Excellent access – 5 minutes to I-85 (Suwanee exit
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Branches United Pentecostal Church
- Église / Salle communautaire
- 1
- Local
- Intrigue Event Center
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Branches United Pentecostal Church | Église / Salle communautaire | 1 | Local |
| Intrigue Event Center | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Façade | 521’ le Crestridge Dr. |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 6 700 pi² |
| Stationnement | 86 places | Superficie totale du terrain | 2,84 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2001 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 86 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 521’ le Crestridge Dr. |
| Superficie commerciale brute | 6 700 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,84 AC |
| Année de construction | 2001 |
À propos de la propriété
Crestridge / Crestride Station retail center at 95 Crestridge Dr is a well-located, easily accessible retail and office property in the heart of Suwanee. Built in 2001 and updated in 2014, the property sits on roughly 2.84 acres and offers around 13,400 SF of gross leasable area, with a solid parking ratio for customers and tenants. What makes this center especially attractive: Prime highway access — only minutes from the I-85 Suwanee exit, putting the center within quick reach of the broader Gwinnett submarket. Listings historically note its proximity to Exit 110, underscoring its convenience for both local shoppers and commuters. Strong walkable retail environment — within walking distance to a major Asian grocery anchor and other shops, as well as entertainment options, which drives foot traffic and supports diverse tenant mixes. Situated inside Suwanee city limits — positioned in a booming northern Gwinnett corridor that draws shoppers from Suwanee, Duluth, Lawrenceville, Buford and nearby communities, adding depth to the daytime and evening trade area. Flexible space opportunities — the center’s existing layout has supported uses such as worship, classrooms, offices, and retail showroom functions, demonstrating adaptability for a wide range of tenants. This center is ideal for tenants seeking a visible, high-access location with built-in neighborhood amenities, significant daily traffic generators nearby, and easy reach from multiple surrounding cities.
- Enseigne sur pylône
- Balcon
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Mike Cai
Crestride Station | 95 Crestridge Dr
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