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95 E 96th Pl 30 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Crown Point, IN 46307
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 30 000 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
This two plus acre site is fully improved with access to utilities and offsite drainage. Ownership is willing to build to suit for lease or build to suite for sale or will consider the outright sale of the site. The zoning and Broadway frontage make this site suitable for many uses including flex, light industrial retail, automotive, office and medical. AmeriPlex at the Crossroads is one of five such AmeriPlex developments in the State of Indiana. See attached PDF on Why Indiana! IEDC State marketing for all the great reasons to consider the move or expansion to this property.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 75 à 240 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 30 000 pi² | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Situé dans le Premier AmeriPlex au Crossroads Business Park. Il s'agit d'un parc technologique certifié développé dans le cadre d'une coentreprise avec la Purdue University Foundation. Cet édifice est doté d'une visibilité de Broadway (S.R. 53) et est situé directement devant un tout nouveau centre de distribution Amazon ! Les locataires actuels ou imminents du parc sont : Purdue Technology Center, Domino's, Midwest Truck and Axle, Ivy Tech, Pinnacle Hospital, Vibra Long Term Acute Care, Law Offices, Dawn Foods et Pipefitters Union. 30 milles au sud-est de Chicago. 10 milles à la frontière de l'Illinois. 1,2 mille au sud de l'autoroute 30 des États-Unis. Environ 1/2 mille au sud de l'hôpital méthodiste. 30 minutes de Chicago. Le nouvel échangeur I-65 situé à la 109e Avenue est situé à 1 mille au sud. Voir l'IDEC State Why Indiana ! IDEC State marketing pour toutes les grandes raisons d'envisager le déménagement ou l'agrandissement de cette propriété. Le nombre de trafic INDOT 2020 sur Broadway (S.R. 53) est de 13 093 voitures/jour. Bien qu'elle soit située à Merrillville, elle possède une adresse postale de Crown Point.
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95 E 96th Pl
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