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95 John Muir Dr 40 912 pi² Bureau Immeuble Amherst, NY 14228 12 430 800 $ CAD (303,84 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Stabilized, cash-flowing single-tenant office investment 100% leased to Supplemental Health Care (SHC). The 33,778 SF building sits on 3.70 acres within the Audubon Office Park in the Buffalo-Cheektowaga MSA, offering direct access to I-990, I-290, and Buffalo Niagara International Airport. SHC — a national healthcare staffing firm with 40+ years of market presence — holds a corporate-guaranteed gross lease with 2% annual rent escalations.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
40 912 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
12 430 800 $ CAD
Prix par pi²
303,84 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
777 089 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
40 912 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
3,70 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
160 places (3,9 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
At Supplemental Health Care (“SHC”), a simple belief in the power of caring guides a unique commitment to world-class service in healthcare staffing. For talented professionals pursuing their life calling and employers seeking operational excellence, they inspire vital connections. And in so doing, enrich lives and inspire better outcomes.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 142289-041-030-0001-037-100 | Évaluation des bâtiments | 4 069 166 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 591 984 $ CAD | Évaluation totale | 5 661 150 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
142289-041-030-0001-037-100
Évaluation du terrain
1 591 984 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 069 166 $ CAD
Évaluation totale
5 661 150 $ CAD
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Présenté par
95 John Muir Dr
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