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95 John Muir Dr
Amherst, NY 14228
Bureau Propriété À vendre
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Résumé de l'annonce
Stabilized, cash-flowing single-tenant office investment 100% leased to Supplemental Health Care (SHC). The 33,778 SF building sits on 3.70 acres within the Audubon Office Park in the Buffalo-Cheektowaga MSA, offering direct access to I-990, I-290, and Buffalo Niagara International Airport. SHC — a national healthcare staffing firm with 40+ years of market presence — holds a corporate-guaranteed gross lease with 2% annual rent escalations.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
40 912 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
12 419 100 $ CAD
Prix par pi²
303,56 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
776 358 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
40 912 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
3,70 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
160 places (3,9 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 142289-041-030-0001-037-100 | Évaluation des bâtiments | 4 026 470 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 575 280 $ CAD | Évaluation totale | 5 601 750 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
142289-041-030-0001-037-100
Évaluation du terrain
1 575 280 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 026 470 $ CAD
Évaluation totale
5 601 750 $ CAD
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