95 Rankin St 14 005 pi² Local d'activités Immeuble Waterloo, ON N2V 1W2 4 300 000 $ CAD (307,03 $ CAD/pi²)

Situé dans l'un des corridors industriels les plus prisés de Waterloo, le 95 Rankin Street offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment autonome entièrement équipé, idéal pour la fabrication, la logistique ou l'investissement. S'étendant sur 14 005 pieds carrés sur près d'un acre, la propriété a bénéficié de rénovations majeures, incluant une rénovation complète de l'intérieur et de l'extérieur en 2014. Les améliorations comprennent un nouvel aménagement paysager, une toiture, des systèmes CVC, un stationnement en asphalte et des caractéristiques d'accessibilité telles qu'une rampe et des places de stationnement désignées.
L'installation dispose de hauteurs libres de 13 pieds, de portes de chargement au niveau du sol et à quai de 12' x 12' avec ouvre-portes automatiques, ainsi que de deux services électriques distincts de 600 volts—l'un pour la structure originale de 8 580 pieds carrés construite en 1988, et l'autre pour l'agrandissement de 2014. L'aile plus récente comprend également des planchers en époxy, ses propres systèmes de chauffage et de climatisation, ainsi qu'un toit en acier, ce qui la rend idéale pour des opérations spécialisées ou une division locative.
Zoné E3-27, le site bénéficie de l'une des désignations industrielles les plus flexibles de Waterloo, permettant le stockage extérieur de conteneurs—un avantage significatif pour les utilisateurs nécessitant beaucoup d'équipement ou les entreprises en expansion. Avec sa proximité aux principales routes de transport et son emplacement dans un parc industriel performant, cet actif est parfaitement positionné pour des propriétaires-exploitants ou des investisseurs à la recherche d'une installation clé en main avec un potentiel de croissance à long terme.