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±24,568 SF Ind Flex Building Near MA Border 95 Runnells Bridge Rd 24 440 pi² Industriel Immeuble Hollis, NH 03049 3 231 156 $ CAD (132,21 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Fully conditioned ±24,568 SF industrial/flex facility
Efficient loading configuration with dock high and drive in access
Expansion potential for additional ±12,166 SF

Heavy power infrastructure with 1200A and 800A 3 phase electrical service
Flexible layout with ability to accommodate multiple occupants or departments
Strategic southern New Hampshire location near the Massachusetts border

Résumé de l'annonce

±24,568 SF industrial/flex building suited for an owner user seeking functional and scalable space, with the ability to demise for multiple tenants. The layout supports manufacturing, warehouse, distribution, assembly, and trade operations through a combination of conditioned industrial space and practical loading configurations.
A major feature of the property is its robust electrical infrastructure, including 1200A and 800A 3 phase services capable of supporting production equipment and operational demands. The building includes one drive in door and two dock high doors for efficient shipping and receiving.
Strategically located with direct access to NH Route 111 and convenient proximity to the Massachusetts border, Nashua, and the surrounding highway network, the property supports regional distribution, contractor operations, and business expansion opportunities.

Faits sur la propriété

Prix	3 231 156 $ CAD	Nombre d’étages	2
Prix par pi²	132,21 $ CAD	Année de construction	1986
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,72/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	12’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	4,19 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Aire du bâtiment louable	24 440 pi²
Zonage	IN - Commercial

Prix	3 231 156 $ CAD
Prix par pi²	132,21 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,19 AC
Aire du bâtiment louable	24 440 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1986
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,72/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	IN - Commercial

Affichage

Climatisation

Gaz - Propane
Eau - Puits
Égout - Champ septique

1 1

Carte

Plutôt practicable à pied

20/100

Exceptionnellement facile d'accès en voiture

100/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	HOLS-000005-000000-000001	Évaluation des bâtiments	1 222 477 $ CAD
Évaluation du terrain	1 532 118 $ CAD	Évaluation totale	2 754 595 $ CAD