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95 State at City Creek 95 S State St 2 598–94 077 pi² d'espace disponible • Bureau • 5 étoiles • Salt Lake City, UT 84111
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FAITS SAILLANTS
- 95 State at City Creek est la plus récente tour de bureaux ultramoderne de Salt Lake City offrant des espaces de bureaux de premier choix, jusqu'à plusieurs étages complets.
- Conçu comme le premier bâtiment WELL de l'Utah par le cabinet d'architectes renommé SOM avec un aménagement qui favorise la santé, le bien-être et la durabilité.
- À quelques pas des commodités et services de classe mondiale, avec une connexion directe au City Creek Center via la passerelle piétonne souterraine The Link.
- Explorez les commodités du 5e étage, y compris un centre de conditionnement physique de 5 000 Pi2, une terrasse extérieure de jardin de 4 000 Pi2 et une salle de conférence/formation pouvant accueillir jusqu'à 125 personnes.
- 95 State at City Creek inspire confiance grâce à ses multiples dispositifs de sécurité sans contact présents dans les aires communes et aux systèmes de CVC avancés.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 921 pi² d’espace adjacent.
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 6e étage, ste 600 | 10 985 pi² | 5-10 ans | 60,60 $ CAD/pi²/an 5,05 $ CAD/pi²/mois 665 709 $ CAD/an 55 476 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 7e étage, ste 700 | 23 936 pi² | 5-10 ans | 60,60 $ CAD/pi²/an 5,05 $ CAD/pi²/mois 1 450 561 $ CAD/an 120 880 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 8e étage, ste 880 | 6 523 pi² | 5-10 ans | 61,98 $ CAD/pi²/an 5,16 $ CAD/pi²/mois 404 289 $ CAD/an 33 691 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 9e étage, ste 980 | 5 829 pi² | 5-10 ans | 61,98 $ CAD/pi²/an 5,16 $ CAD/pi²/mois 361 275 $ CAD/an 30 106 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 11e étage, ste 1180 | 4 476 pi² | 5-10 ans | 63,36 $ CAD/pi²/an 5,28 $ CAD/pi²/mois 283 583 $ CAD/an 23 632 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 12e étage, ste 1250 | 3 175 pi² | 5-10 ans | 63,36 $ CAD/pi²/an 5,28 $ CAD/pi²/mois 201 156 $ CAD/an 16 763 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 14e étage, ste 1480 | 2 598 pi² | Négociable | 64,73 $ CAD/pi²/an 5,39 $ CAD/pi²/mois 168 178 $ CAD/an 14 015 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 15e étage, ste 1550 | 12 578 pi² | Négociable | 64,73 $ CAD/pi²/an 5,39 $ CAD/pi²/mois 814 219 $ CAD/an 67 852 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 16e étage, ste 1600 | 23 977 pi² | Négociable | 66,11 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 1 585 141 $ CAD/an 132 095 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
6e étage, ste 600
| Taille |
| 10 985 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 60,60 $ CAD/pi²/an 5,05 $ CAD/pi²/mois 665 709 $ CAD/an 55 476 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 700
| Taille |
| 23 936 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 60,60 $ CAD/pi²/an 5,05 $ CAD/pi²/mois 1 450 561 $ CAD/an 120 880 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 880
| Taille |
| 6 523 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 61,98 $ CAD/pi²/an 5,16 $ CAD/pi²/mois 404 289 $ CAD/an 33 691 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 980
| Taille |
| 5 829 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 61,98 $ CAD/pi²/an 5,16 $ CAD/pi²/mois 361 275 $ CAD/an 30 106 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, ste 1180
| Taille |
| 4 476 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 63,36 $ CAD/pi²/an 5,28 $ CAD/pi²/mois 283 583 $ CAD/an 23 632 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, ste 1250
| Taille |
| 3 175 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 63,36 $ CAD/pi²/an 5,28 $ CAD/pi²/mois 201 156 $ CAD/an 16 763 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, ste 1480
| Taille |
| 2 598 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 64,73 $ CAD/pi²/an 5,39 $ CAD/pi²/mois 168 178 $ CAD/an 14 015 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
15e étage, ste 1550
| Taille |
| 12 578 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 64,73 $ CAD/pi²/an 5,39 $ CAD/pi²/mois 814 219 $ CAD/an 67 852 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
16e étage, ste 1600
| Taille |
| 23 977 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 66,11 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 1 585 141 $ CAD/an 132 095 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 600
| Taille | 10 985 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 60,60 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 921 pi² d’espace adjacent.
7e étage, ste 700
| Taille | 23 936 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 60,60 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 921 pi² d’espace adjacent.
8e étage, ste 880
| Taille | 6 523 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 61,98 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
9e étage, ste 980
| Taille | 5 829 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 61,98 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Grey shell ready for immediate build-out
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
11e étage, ste 1180
| Taille | 4 476 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 63,36 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Gray shell ready for immediate build-out
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
12e étage, ste 1250
| Taille | 3 175 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 63,36 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
14e étage, ste 1480
| Taille | 2 598 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 64,73 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
15e étage, ste 1550
| Taille | 12 578 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 64,73 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
16e étage, ste 1600
| Taille | 23 977 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 66,11 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
95 State at City Creek est la plus récente tour de bureaux ultramoderne de Salt Lake City, offrant confort, commodité et confiance aux entreprises modernes. Conçue par le cabinet d'architectes de renommée mondiale SOM, cette structure d'environ 515 000 pieds carrés redéfinit l'horizon de Salt Lake City avec une impressionnante façade vitrée et des baies vitrées de 11 pieds à chaque étage. Alors que l'on entre dans 95 State at City Creek, l'élégant hall de l'immeuble crée une impression impressionnante. Les finitions en pierre de qualité supérieure, combinées au bois naturel et aux sièges confortables, créent un environnement chaleureux et relaxant qui s'étend dans les suites des locataires, les espaces communs et les équipements haut de gamme. Le 95 State at City Creek a été conçu pour être le premier bâtiment WELL de l'Utah et a obtenu la certification Wired Platinum, et d'autres plans sont en place pour la certification LEED Or. Les matériaux de construction et les pratiques d'exploitation ont été choisis pour offrir un environnement sain, durable et productif. Des caractéristiques de sécurité sans contact, y compris un système d'ascenseur de destination, des tourniquets sans contact, la connexion numérique aux bâtiments et les espaces communs avec portes d'entrée sans contact, aux systèmes de CVC avancés pour le contrôle de la température dans les suites de toute taille, les locataires peuvent concentrer leur énergie sur la croissance de leur entreprise. Les employés ont accès à de nombreux équipements et installations visant à offrir un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie privée et un environnement de travail haut de gamme. Au cinquième étage, il y a un centre de conditionnement physique et de loisirs de 5 000 pieds carrés et une terrasse extérieure de 4 000 pieds carrés dans le jardin. Ce parc de poche aménagé dans le ciel est un endroit tranquille où les locataires et leurs invités peuvent se détendre et se détendre, et l'espace sert également de lieu d'événement pouvant accueillir jusqu'à 125 personnes. Pour les besoins des entreprises, il y a un centre de conférence pouvant accueillir jusqu'à 125 personnes et deux sous-stations pour l'alimentation électrique continue en cas de panne de courant locale. Pour les restaurants, les boutiques et les divertissements, le hall du 95 State at City Creek est directement relié à The Link, une passerelle piétonne souterraine rénovée sous State Street qui offre un accès direct au City Creek Center — aucune voiture ni manteau n'est nécessaire.
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Certifié LEED or
- Cuisine
- Stores automatiques
- Entreposage de vélo
- Douches
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Chick-Fil-A | - | - | 3 Min. de marche |
| Great Steak | - | - | 3 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 3 Min. de marche |
| Johnny Rockets | Hamburgers | - | 3 Min. de marche |
| Brio | - | - | 3 Min. de marche |
| Freshfin Poke | Hawaïen | - | 4 Min. de marche |
| Village Baker | - | - | 4 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 5 Min. de marche |
| Cafe Shambala | Américain | $ | 5 Min. de marche |
| Bocata | - | $ | 5 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Harmons | Supermarché | 2 Min. de marche |
| Maverik | Marché des dépanneurs | 4 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 5 Min. de marche |
| Clarks | Chaussures | 5 Min. de marche |
| Express | Vêtements unisexes | 5 Min. de marche |
| ALDO | Chaussures | 5 Min. de marche |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 5 Min. de marche |
| West Elm | Meubles et tapisserie | 5 Min. de marche |
| Macy's | Autres détaillants | 5 Min. de marche |
| Bonobos | Vêtements pour hommes | 6 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Marriott |
359 Pièces
5 Min. de marche
|
| Kimpton |
225 Pièces
8 Min. de marche
|
| SureStay Collection |
150 Pièces
10 Min. de marche
|
| Tapestry Collection by Hilton |
73 Pièces
13 Min. de marche
|
À PROPOS DE CENTRE-VILLE DE SALT LAKE CITY
Le centre-ville de Salt Lake City, bien que petit géographiquement, est le plus grand nœud de bureaux de Salt Lake City en termes d'inventaire. Couvrant le centre du centre-ville de Salt Lake City, il s'étend sur trois pâtés de maisons à l'est du Salt Palace Convention Center et quatre pâtés de maisons au sud de South Temple Street. Le centre-ville abrite plusieurs des bâtiments les plus grands et les plus emblématiques de Salt Lake City, y compris le Wells Fargo Center et Key Bank Tower.
Le centre-ville est le premier quartier de bureaux de Salt Lake City, avec la majorité de l'espace étant haut de gamme. Certains des plus grands locataires sont de grandes institutions financières, dont Wells Fargo, Zions Bancorporation et Goldman Sachs, ainsi que des cabinets d'avocats. Les principales artères de la région sont les rues Main et State, où se trouvent la plupart des plus grands bâtiments. Les transports en commun dans le centre-ville sont abondants, avec de nombreuses stations de train léger TRAX reliant un point de transfert avec le train FrontRunner à environ un mile à l'est.
Après plusieurs années sans développement, la construction a repris, ce qui va probablement exercer une pression à la hausse sur le taux de vacance qui est déjà supérieur à la moyenne du métro.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE PROPERTY RESERVE PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE SKIDMORE, OWINGS & MERRILL LLP PORTEFEUILLE
Présenté par
95 State at City Creek | 95 S State St
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