95 Shay Rd Lot • Résidentiel • 18,79 Acres • 4 500 000 $ CAD • Huntsville, ON P1H 1L2

95, chemin Shay, Huntsville (Ontario). Occasion de développement résidentiel. Ce terrain de choix de 18,8 acres est situé à seulement 10 minutes de marche du centre-ville de Huntsville et bénéficie d’un plan conceptuel complet pour 195 unités résidentielles. Le projet prévoit 150 appartements répartis dans deux immeubles de 4 étages avec stationnement intérieur au rez-de-chaussée, ainsi que 45 maisons de ville de deux étages regroupées en 9 blocs.
La position surélevée du site offrira des vues sur la ville tout en donnant un accès pratique aux boutiques, restaurants, attraits culturels, centres de villégiature, au ski et à la navigation sur la chaîne de 4 lacs de Huntsville. Zoné R4, le terrain est idéalement positionné pour un développement résidentiel de densité moyenne, avec un potentiel de densification accrue au besoin.
Un ensemble complet de rapports et d’études d’appui a été réalisé, incluant la justification en matière d’urbanisme, l’arpentage, les études environnementales et archéologiques, ainsi que les volets architectural, ingénierie, circulation, gestion des eaux pluviales et aménagement paysager. Calculé à 24 000 $ par unité d’appartement et 31 000 $ par maison de ville, ce projet se situe bien en deçà des prix locaux comparables.
Un financement par prise en charge du vendeur (Vendor Take Back) est disponible à des conditions avantageuses, et des possibilités de coentreprise pourraient être envisagées selon la stratégie de sortie. Huntsville est la plus grande et la plus dynamique des communautés de Muskoka, avec une forte demande en logements de la part des résidents permanents, des acheteurs saisonniers et des locataires. Le chemin Shay offre une excellente occasion MLI Select pour les investisseurs à long terme.
Le marché est soutenu par une croissance démographique stable, une activité touristique soutenue, des incitatifs gouvernementaux pour les projets verts et une offre limitée de logements de qualité en densité moyenne. Ce site représente une occasion exceptionnelle pour les promoteurs et les investisseurs de tirer parti de l’un des marchés immobiliers les plus recherchés en Ontario.