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95 W Lake Rd 2 400 pi² Commerce de détail Immeuble Mayville, NY 14757 691 079 $ CAD (287,95 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 2,400± SF Turnkey, 2nd Generation Lakefront Restaurant
- Across From Chautauqua Lake In The Village Of Mayville, NY
- Completely Renovated In 2023 Including Electrical, Kitchen, Flooring, HVAC & More
- With Indoor, Outdoor & Boat-Up Dining & Beautiful Lake Views
- Turnkey With All Equipment Included – Equipment List Available
- Off-Street Parking For ±30 & Boat Docking Arrangement For ±3 Slips
Résumé de l'annonce
2,400± SF turnkey, 2nd generation lakefront restaurant with indoor, outdoor & boat-up dining and beautiful lake views now available for sale. Situated on a corner lot across from Chautauqua Lake in the Village of Mayville, NY. Completely renovated in 2023 including electrical, kitchen, flooring, HVAC & more. Additional updates including new dining room windows (2024) & new deck (2025). Currently owner operated as She Sings Café & Bar. Sale includes real property & equipment only. Fully equipped commercial kitchen – equipment list available. Indoor seating for ±88 with table seating for ±72 & bar seating for ±16. Additional outdoor seating on large deck with lake views. Full, walk-out lower level for storage with 11’ x 14’ walk-in cooler, 15’ x 11’ dry food storage room, employee restroom & overhead door for deliveries. 3D tour & floor plan available. Off-street parking for ±30 & boat docking arrangement for ±3 slips. Multiple nearby tourism attractions: Chautauqua Institution, Chautauqua Lake fishing & water sports, Midway State Park, the National Comedy Center, Lucille Ball Desi Arnaz Museum, Roger Tory Peterson Institute, Robert H. Jackson Center, Audubon Community Nature Center, Peek’n Peak & more. Centrally located in the tri-state area just 40 miles (50 minutes) to Erie, PA; 75 miles (1.25 hours) to Buffalo, NY; 130 miles (2 hours) to Cleveland, OH and 165 miles (2.5 hours) to Pittsburgh, PA. Offered at $495,000. Contact broker for additional information or to schedule a tour.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
691 079 $ CAD
Prix par pi²
287,95 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,64 AC
Zonage
B2 - Lakeside Business District (B 2)
Stationnement
30 places (12,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 062801-262-016-0001-015-000 | Évaluation totale | 313 738 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 72 787 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (2 400 $) CAD ((1,00 $) CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 240 951 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
062801-262-016-0001-015-000
Évaluation du terrain
72 787 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
240 951 $ CAD (2025)
Évaluation totale
313 738 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(2 400 $) CAD ((1,00 $) CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
95 W Lake Rd
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