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95 W Sierra Madre Blvd 2 669 pi² Bureau Immeuble Sierra Madre, CA 91024 3 055 690 $ CAD (1 144,88 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- prime corner location, street frontage and strong local traffic exposures
- efficient medical layout for owner users or investors
- close proximity to surrounding businesses
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Well-maintained medical commercial building prominently located at the highly visible corner of Sierra Madre Boulevard and Auburn Avenue in the heart of Sierra Madre. This single-story property benefits from excellent street frontage, strong local traffic exposure, and close proximity to surrounding businesses, residential neighborhoods, and community amenities—making it an ideal location for medical, dental, or healthcare-related uses. The interior features a patient waiting room and front office reception area, designed to create a comfortable and efficient check-in experience. The functional floor plan includes six (6) exam rooms, two (2) private offices, a lab room, medication sample room, and a dedicated storage room, allowing for seamless clinical and administrative operations. The building is equipped with one patient bathroom and one staff bathroom, providing convenience and privacy for both patients and staff. The property also offers its own private rear parking with five (5) dedicated spaces, along with additional nearby public parking, enhancing accessibility for both staff and patients. With its prime corner location, excellent visibility, and efficient medical layout, this property presents a rare opportunity for owner-users or investors seeking a well-positioned medical office in the desirable Sierra Madre market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 669 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1939
Prix
3 055 690 $ CAD
Prix par pi²
1 144,88 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 669 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
SRC1CC*
Stationnement
5 places (1,87 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Bio-tech/Laboratoire
- Affichage
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 233 453 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 85 030 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 148 423 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
85 030 $ CAD
Évaluation des bâtiments
148 423 $ CAD
Évaluation totale
233 453 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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