Partager cette annonce

Message

949 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Communiquez avec les courtiers pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

950-970 Federal Blvd Lot • Terrain commercial • 0,97 Acres • 8 171 441 $ CAD • Denver, CO 80204

Terrains commerciaux Colorado Denver 950-970 Federal Blvd, Denver, CO 80204

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

Faits saillants de l'investissement

  • Excellent development opportunity at the northeast corner of Federal Boulevard and 9th Avenue
  • Ability to capture ground level city and mountain views
  • Located within an Opportunity Zone and an Enterprise Zone for tax benefits and incentives
  • Sun Valley neighborhood connects to Denver’s, The River Mile, and the Stadium District’s entertainment area.
  • C-MX-8 for 8 story development (12 stories with affordable incentives) for the parcels

Résumé de l'annonce

This property offers an excellent development opportunity at the northeast corner of Federal Boulevard and 9th Avenue. The Sun Valley Neighborhood site is 0.97 acres or 42,419 SF and elevated above the eastern parcels offering ground level city and mountain views. Located in both Opportunity & Enterprise Zones, the site was recently rezoned to C-MX-8 to allow for an 8-story mixed-use development with the potential for 12-stories through affordable housing incentives.

Pièces jointes

Brochure - 950-970 Federal Blvd (03-2026)

Faits sur la propriété

Prix 8 171 441 $ CAD Sous-type de propriété Terrain commercial
Type de vente Investissement Utilisation proposée
Commercial
  • Usage mixte
Condition de vente Projet de redéveloppement Taille totale du lot 0,97 AC
Nombre de lots 1 Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété Terrain
Zonage C-MX-8 - 950 et 970 Fédéraux : C-MX-8 (+12) (rezonage finalisé en janvier 2025 ; soutenu par des associations de quartier) 900 Fédéral : E-MX-3
Prix 8 171 441 $ CAD
Type de vente Investissement
Condition de vente Projet de redéveloppement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Usage mixte
Taille totale du lot 0,97 AC
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage C-MX-8 - 950 et 970 Fédéraux : C-MX-8 (+12) (rezonage finalisé en janvier 2025 ; soutenu par des associations de quartier) 900 Fédéral : E-MX-3

1 Lot disponible

Lot

Prix 8 171 441 $ CAD Taille du lot 0,97 AC
Prix par AC 8 391 241,03 $ CAD
Prix 8 171 441 $ CAD
Prix par AC 8 391 241,03 $ CAD
Taille du lot 0,97 AC

Development opportunity at the northeast corner of Federal Boulevard and 9th Avenue. The Sun Valley Neighborhood site is 0.97 acres or 42,419 SF and elevated above the eastern parcels offering ground level city and mountain views.

Description

Property SF Totals: 950 Federal Blvd: 19,723 SF 970 Federal Blvd: 22,696 SF Total Building: 5,780 SF This property offers an excellent development opportunity at the northeast corner of Federal Boulevard and 9th Avenue. The Sun Valley Neighborhood site is 0.97 acres or 42,419 SF and elevated above the eastern parcels offering ground level city and mountain views. Located in both Opportunity & Enterprise Zones, the site was recently rezoned to C-MX-8 to allow for an 8-story mixed-use development with the potential for 12-stories through affordable housing incentives. C-MX-8 (+12) (rezone finalized in January 2025; supported by neighborhood associations) From the West Area Plan, “Incentive Zoning” is offered which will allow up to 12 story zoning for properties with 8% to 12% affordable housing included in the development.

1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 5054-16-048
  • 5054-16-050
 Évaluation des bâtiments 554 832 $ CAD
Évaluation du terrain 554 832 $ CAD Évaluation totale 639 620 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 5054-16-048
  • 5054-16-050
Évaluation du terrain
554 832 $ CAD
Évaluation des bâtiments
554 832 $ CAD
Évaluation totale
639 620 $ CAD
(303) 775-3856

Toujours intéressé ?

Communiquez avec les courtiers pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

Contacts

  • Paul Cattin
    Paul Cattin
  • Alexia Montalvo
    Alexia Montalvo

  • ID d’inscription: 39789932

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 950-970 Federal Blvd, Denver, CO 80204

Le Sun Valley Terrain Propriété à 950-970 Federal Blvd, Denver, CO 80204, est actuellement disponible. Contacter Platinum CRE pour plus de renseignements.

TERRAIN PROPRIÉTÉS DANS LES QUARTIERS PROCHES

1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte
950-970 Federal Blvd, Denver, CO à vendre Photo principale- Image 1 de 7
PCRE Photo
950-970 Federal Blvd, Denver, CO à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 7
PCRE Photo
950-970 Federal Blvd, Denver, CO à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 7
PCRE Photo
950-970 Federal Blvd, Denver, CO à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 7
PCRE Photo
950-970 Federal Blvd, Denver, CO à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 7
PCRE Photo
950-970 Federal Blvd, Denver, CO à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 7
PCRE Photo
1 de 1
950-970 Federal Blvd
(303) 775-3856 x

950-970 Federal Blvd

Paul Cattin
(303) 775-3856

Alexia Montalvo
(720) 325-9039

Vous êtes déjà membre? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel.

Téléphone*

Ext (facultative)

Entreprise (facultative)

Message*

Veuillez laisser un message.

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} sur 600

Nouveau dans LoopNet? Aucun problème. Nous créerons automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Modalités d’utilisation et Politique de confidentialité de LoopNet.

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message
Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}
Vous pouvez fournir des commentaires en tout temps avec le bouton Aide en haut de la page.