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The Historic at Carnegie 950 9th Ave 61 Unité Immeuble d’appartements 16 478 213 $ CAD (270 135 $ CAD/Unité) 5,65% Taux de capitalisation San Diego, CA 92101
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Downtown Location: Located on approximately 0.23 acres in the heart of Downtown San Diego, just steps f rom the Gaslamp Quarter, Petco Park
- Mills Act Historically Designated Building: Substantial long term tax benefits its for new ownership
- Modern Resident Amenities: Amenities include community-wide WiFi, laundry facilities, 24-hour controlled access, a roof top deck, a fitness center
- Sizable Asset with Diverse Unit Mix: The property includes 61 units, featuring 48 studios averaging 550 SF and 13 one-bedroom units averaging 861 SF.
- Efficient, Well-Lit Floor Plans: Each unit offers a functional layout with ample natural light, appealing to a wide range of urban renters.
- Strong Walkability and Transit Access: With a Walk Score of 97, the property is walkable to restaurants, public transit, and key employment centers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present the “The Historic at Carnegie”, a well-located multifamily investment opportunity situated on 0.23 acres in the vibrant core of Downtown San Diego.
Located at 950 Ninth Avenue, this 61-unit property features a desirable mix of forty-eight (48) studio units averaging 550 square feet and thirteen (13) one-bedroom/one-bathroom units averaging 861 square feet. Each unit offers an efficient layout complemented by abundant natural light—meeting the lifestyle demands of San Diego’s active urban renter demographic.
Residents enjoy a comprehensive suite of community amenities designed for comfort and convenience, including community-wide WiFi, on-site laundry facilities, controlled access, 24-hour building access, a roof top deck, a fitness center, and secure bicycle storage.
Positioned just blocks from the Gaslamp Quarter, Petco Park, and the city’s expanding public transit infrastructure, the “The Historic at Carnegie” provides unparalleled access to major employment centers, universities, and entertainment destinations. The property has demonstrated historically strong occupancy and offers clear potential for value-add enhancements, making it a compelling opportunity in one of Southern California’s most sought-after rental markets.
Located at 950 Ninth Avenue, this 61-unit property features a desirable mix of forty-eight (48) studio units averaging 550 square feet and thirteen (13) one-bedroom/one-bathroom units averaging 861 square feet. Each unit offers an efficient layout complemented by abundant natural light—meeting the lifestyle demands of San Diego’s active urban renter demographic.
Residents enjoy a comprehensive suite of community amenities designed for comfort and convenience, including community-wide WiFi, on-site laundry facilities, controlled access, 24-hour building access, a roof top deck, a fitness center, and secure bicycle storage.
Positioned just blocks from the Gaslamp Quarter, Petco Park, and the city’s expanding public transit infrastructure, the “The Historic at Carnegie” provides unparalleled access to major employment centers, universities, and entertainment destinations. The property has demonstrated historically strong occupancy and offers clear potential for value-add enhancements, making it a compelling opportunity in one of Southern California’s most sought-after rental markets.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 16 478 213 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 270 135 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 5,65% | Taille du lot | 0,23 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.16 | Taille du bâtiment | 37 593 pi² |
| Nombre d’unités | 61 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1912 |
| Zonage | CCPD-NC | ||
| Prix | 16 478 213 $ CAD |
| Prix par unité | 270 135 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.16 |
| Nombre d’unités | 61 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 37 593 pi² |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 1912 |
| Zonage | CCPD-NC |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Édifice d'époque
- Terrasse sur le toit
- Entreposage de vélo
- Wi-Fi communautaire
- Ascenseur
- Solarium
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 48 | - | 550 |
| 1+1 | 13 | - | 861 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Excellent transport en commun (81)
Bike Score®
Très cyclable (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 534-323-03 | Évaluation des bâtiments | 214 873 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 322 307 $ CAD | Évaluation totale | 537 180 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
534-323-03
Évaluation du terrain
322 307 $ CAD
Évaluation des bâtiments
214 873 $ CAD
Évaluation totale
537 180 $ CAD
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The Historic at Carnegie | 950 9th Ave
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