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950 Comanche St 6 000 pi² 33% Loué Local d'activités Immeuble Estes Park, CO 80517 1 104 822 $ CAD (184,14 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Commercial/Light Industrial Flex
Redevelopment potential

Lots of parking for employees

Résumé de l'annonce

Introducing a prime investment opportunity in the Estes Park area! This versatile property features a 6,000 SF building with 3 units, offering flexibility and potential for industrial and flex space usage. Built in 1973 and zoned CH Commercial Heavy, the property is strategically positioned to accommodate a range of business needs. Currently at 33% occupancy, there is ample room for growth and income generation. The large lot also offers lucrative redevelopment potential. With a solid foundation and room for customization, this property presents an ideal canvas for industrial and flex space investors to establish their operations in a thriving location. Opportunity awaits at this strategically positioned property.

950 Comanche St Brochure

Faits sur la propriété

Prix	1 104 822 $ CAD	Taille du lot	0,57 AC
Prix par pi²	184,14 $ CAD	Aire du bâtiment louable	6 000 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction	1973
Sous-type de propriété	Manufacture légère	Ratio de stationnement	2/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CH - Commercial Heavy

Prix	1 104 822 $ CAD
Prix par pi²	184,14 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,57 AC
Aire du bâtiment louable	6 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1973
Ratio de stationnement	2/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CH - Commercial Heavy

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Carte

Assez praticable à pied

40/100

Très facile d’accès en voiture

80/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 25302-15-007 25302-15-010	Évaluation des bâtiments	239 488 $ CAD
Évaluation du terrain	101 984 $ CAD	Évaluation totale	341 472 $ CAD