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Faits saillants de l'investissement

  • Single-story layout with atrium courtyard
  • Ample natural light and flexible floor plans
  • Surrounded by top-tier dining, retail, and lifestyle amenities
  • Monument signage for visibility
  • Positioned within the Thousand Oaks/Westlake Village premium office submarket
  • Easy access to US-101 for regional connectivity

Résumé de l'annonce

This single-story professional office building presents a rare acquisition opportunity in Westlake Village, one of Southern California’s most desirable business hubs. The property offers an efficient ±15,529 SF footprint designed for multi-tenant or single-tenant use with flexible suites, including current availability totaling ±9,362 SF. Built in 1972, the building integrates a welcoming atrium courtyard, multiple points of entry, and abundant parking to support a professional work environment.
Situated on Hampshire Road with immediate access to US-101 Freeway, the site benefits from strong regional connectivity to Ventura County and Los Angeles markets. Its proximity to executive housing, dining, and retail amenities makes it an appealing choice for companies prioritizing both convenience and prestige.
Key investment advantages include a large parcel size (±1.94 acres), quality infrastructure, and strong underlying market fundamentals driven by stable demographics and limited Class A/B inventory in this Westlake Village submarket. This property is well-positioned as an owner-user headquarters, a value-add play via re-leasing, or an institutional-grade hold in a low-vacancy market.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
15 529 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
10 060 050 $ CAD
Prix par pi²
647,82 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
15 529 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,94 AC
Zonage
C-3 - Commercial
Stationnement
75 places (4,83 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Atrium
  • Cour
  • Affichage
  • Affichage sur monument

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -

Le groupe Paracle Realty de Better Homes and Gardens Real Estate est une équipe de professionnels de l'immobilier, du droit et de l'immobilier qui ont élaboré une vision pour une société immobilière de qualité supérieure basée dans la région de Charlotte, en Caroline du Nord. En combinant leurs compétences uniques, ils sont en mesure de fournir les services immobiliers et immobiliers les plus complets les plus complets. Leur approche révolutionnaire repose sur des principes d' « intendance disciplinée » qui maximisent l'efficacité et leur permettent de fournir un service inégalé pour tous vos besoins immobiliers. Ils peuvent également agir à titre d'agent de réinstallation, d'agent d'inscription ou d'agent d'acheteurs.

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

En dehors de leur produit principal, la police d'assurance titres, ils offrent également des services de fermeture et d'entiercement, ainsi que d'autres services liés aux titres. Ils aident à protéger les droits des propriétaires résidentiels et commerciaux contre les réclamations juridiques et financières imprévues qui pourraient survenir après la clôture. Les couvertures peuvent varier d'un État ou d'une localité à l'autre, mais leur expertise nationale peut toutes les gérer. Cette expertise leur permet d'aider les prêteurs, les constructeurs, les promoteurs, les avocats et les professionnels de l'immobilier à grandir et à réussir. Elle fournit également des produits de rente et d'assurance-vie, offrant des rentes différées, y compris des rentes à indice fixe, des rentes à taux fixe, des rentes immédiates et une assurance-vie universelle indexée par l'entremise de leur filiale à part entière, FGL Holdings (« F&G). FNF® est constamment reconnue comme un chef de file de l'industrie par des organisations très respectées.

  • Administration publique
  • -
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  • -

Le Département du Trésor est l'organisme exécutif chargé de promouvoir la prospérité économique et d'assurer la sécurité financière des États-Unis. Le Ministère est responsable d'un large éventail d'activités telles que conseiller le président sur les questions économiques et financières, encourager une croissance économique durable et favoriser l'amélioration de la gouvernance des institutions financières. Le ministère du Trésor exploite et entretient des systèmes qui sont essentiels à l'infrastructure financière du pays, comme la production de pièces et de devises, le versement de paiements au public américain, la perception des recettes et l'emprunt des fonds nécessaires au fonctionnement du gouvernement fédéral. Le Ministère collabore avec d'autres organismes fédéraux, des gouvernements étrangers et des institutions financières internationales pour encourager la croissance économique mondiale, relever le niveau de vie et, dans la mesure du possible, prévoir et prévenir les crises économiques et financières. Le Département du Trésor effectue également une tâche critique.

  • Immobilier
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Le groupe Paracle Realty de Better Homes and Gardens Real Estate est une équipe de professionnels de l'immobilier, du droit et de l'immobilier qui ont élaboré une vision pour une société immobilière de qualité supérieure basée dans la région de Charlotte, en Caroline du Nord. En combinant leurs compétences uniques, ils sont en mesure de fournir les services immobiliers et immobiliers les plus complets les plus complets. Leur approche révolutionnaire repose sur des principes d' « intendance disciplinée » qui maximisent l'efficacité et leur permettent de fournir un service inégalé pour tous vos besoins immobiliers. Ils peuvent également agir à titre d'agent de réinstallation, d'agent d'inscription ou d'agent d'acheteurs.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Ouvert en 2010 par son chef de la direction : Eric Sachs - Société locale d'optimisation des moteurs de recherche (SEO) et de médias sociaux basée dans le sud de la Californie. Tous les travaux sont effectués à l'interne, ils ne sous-traitent pas leurs services. Ils offrent des services complets de référencement axés sur la mise en ligne de votre site Web. Ils offrent un développement de réseautage social axé sur le développement de la reconnaissance du nom et de l'image de marque sur les canaux sociaux. Ils identifient et construisent votre public cible, puis tirent parti de ce public vers votre site Web pour les conversions. De plus, ils offrent des services de gestion de la réputation, de tests de conversion et d'optimisation, de conception de sites Web et de sites Web mobiles. Leurs stratégies novatrices dépassent le cadre du SEO « régulier ». Ils sont complètement transparents et permettent essentiellement à leurs clients de « regarder par-dessus leurs épaules » pendant qu'ils travaillent.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Immobilier - - -
Finance et assurances - - -
Administration publique - - -
Immobilier - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 100
  • 7 156 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • construction complète
  • Maintenant

Size: ±7,156 SF Layout: Fully built-out office configuration featuring multiple private offices, open work areas, and conference rooms Design Features: Large windows for abundant natural light and a functional footprint ideal for collaborative work environments Amenities: Direct access to the central atrium courtyard, promoting an inviting and professional setting for staff and visitors Suitability: Perfect for larger corporate teams, professional service firms, or creative agencies seeking expansive, flexible space

  • 1er Ét.-ste 101
  • 2 206 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • construction complète
  • Maintenant

Size: ±2,206 SF Configuration: Efficient layout allowing easy customization with room for both private offices and open-plan workstations Features: Plug-and-play readiness with existing infrastructure, proximity to building entry for easy client and staff access Ideal For: Boutique firms, start-ups, or satellite offices requiring a prestigious Westlake Village location with manageable square footage

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 100 7 156 pi² Bureau/Commerce de détail construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 101 2 206 pi² Bureau/Commerce de détail construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 100

Taille
7 156 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 101

Taille
2 206 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 100

Taille 7 156 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Size: ±7,156 SF Layout: Fully built-out office configuration featuring multiple private offices, open work areas, and conference rooms Design Features: Large windows for abundant natural light and a functional footprint ideal for collaborative work environments Amenities: Direct access to the central atrium courtyard, promoting an inviting and professional setting for staff and visitors Suitability: Perfect for larger corporate teams, professional service firms, or creative agencies seeking expansive, flexible space

1er Ét.-ste 101

Taille 2 206 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Size: ±2,206 SF Configuration: Efficient layout allowing easy customization with room for both private offices and open-plan workstations Features: Plug-and-play readiness with existing infrastructure, proximity to building entry for easy client and staff access Ideal For: Boutique firms, start-ups, or satellite offices requiring a prestigious Westlake Village location with manageable square footage

Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
698-0-020-185
Évaluation du terrain
4 659 896 $ CAD
Évaluation des bâtiments
667 729 $ CAD
Évaluation totale
5 327 625 $ CAD
  • ID d’inscription: 40741821

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 950 Hampshire Rd, Westlake Village, CA 91361

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