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950 Herndon 950 Herndon Pkwy 90 855 pi² 84% Loué Bureau Immeuble Herndon, VA 20170 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 84% leased
- 4.6 acre site with additional development potential
- 35% of income from PNC Bank + medical users
- 25% of the Town of Herndon's office inventory is coming "offline"
Résumé de l'annonce
office space situated on 4.58 acres and is anchored by a PNC Bank branch with drive-through, one of the largest deposit holders in Fairfax County. The rent roll is further diversified by a growing base of medical and healthcare tenants, alongside professional services and financial users.
New ownership will acquire an asset that was resilient when facing headwinds and positioned to be market dominant based on supply reduction tailwinds. The Property has maintained an 85% average occupancy, through a global pandemic and years of office market disruption, without the tailwind it’s about to receive. Nearly 25% of the Town of
Herndon’s total office inventory is being permanently removed through demolition and conversion, forcing tenant demand into a shrinking pool of functional, well-located
assets. This building has already proven it’s one of them.
Faits sur la propriété
Commodités
- Banque
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Soins de santé et assistance sociale
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Alliance Physical Therapy operates a network of outpatient clinics providing physical therapy and rehabilitation services. The company focuses on treating musculoskeletal injuries, post-surgical recovery, and chronic pain management through personalized care plans. Founded in 2000, it offers specialized services such as orthopedic rehabilitation, sports injury recovery, and workplace injury prevention. Alliance Physical Therapy is privately held and does not trade on public markets. The organization emphasizes accessibility with online appointment scheduling and telehealth options.
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- Services
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Jan 0000
Since 1992, Gettier Commercial has been helping customers in the Washington, D.C. metro area with their retail and commercial maintenance needs. They began with one sweeper truck and have evolved into a one-stop shop to keep your property well-maintained to attract new tenants and patrons, and keep current ones happy.
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- Soins de santé et assistance sociale
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Jan 0000
Optimal Motion was established by Secili DeStefano and Matthew Barnes to deliver a comprehensive physical therapy experience focused on enhancing recovery, performance, and overall health. The clinic began operations in April 2019 and is located at 950 Herndon Parkway in Herndon, Virginia. The founders bring extensive clinical expertise to the practice, shaping its approach to patient care through evidence-based methods and personalized treatment plans.
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- Services
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
For over three decades, ServiceTec has delivered world-class managed IT services for leading airports and airlines across the globe, ensuring the right IT solutions are delivered every time, to every customer. ServiceTec is committed to safeguarding reputations and protecting revenues of the world’s busiest and most complex airports and airlines; key guiding principles when delivering any service to our customers.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Services | - | - | - | Jan 0000 | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | Jan 0000 | |
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Services | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
25,50 $ - 28,50 $ (Suite 120)
Espace prêt à occuper. Plancher en béton poli! Contigu aux suites 205 et 240, totalisant 9 670 pi². Contigu à la suite 210, totalisant 4 848 pi². Belle combinaison de 6 bureaux avec fenêtres et d'un espace intérieur ouvert avec cuisine et salle de conférence sur la ligne de fenêtres. Porte d'entrée en verre avec zone de réception. Suite d'angle avec une abondance de fenêtres. Veuillez contacter les courtiers pour obtenir le dépliant de la propriété et le plan d'étage.
- 2e Ét.-ste 245
- 1 571 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
Belle combinaison d'espace de bureau ouvert. Salle de conférence, cuisine et aire de réception. Ligne de fenêtres abondante. Veuillez contacter le courtier pour obtenir le dépliant de la propriété et le plan d'étage.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 120 | 1 397 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 210 | 3 512 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 245 | 1 571 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 250 | 3 136 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 390 | 5 625 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 120
| Taille |
| 1 397 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 210
| Taille |
| 3 512 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 245
| Taille |
| 1 571 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 250
| Taille |
| 3 136 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 390
| Taille |
| 5 625 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 120
| Taille | 1 397 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
25,50 $ - 28,50 $ (Suite 120)
2e Ét.-ste 210
| Taille | 3 512 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace prêt à occuper. Plancher en béton poli! Contigu aux suites 205 et 240, totalisant 9 670 pi². Contigu à la suite 210, totalisant 4 848 pi². Belle combinaison de 6 bureaux avec fenêtres et d'un espace intérieur ouvert avec cuisine et salle de conférence sur la ligne de fenêtres. Porte d'entrée en verre avec zone de réception. Suite d'angle avec une abondance de fenêtres. Veuillez contacter les courtiers pour obtenir le dépliant de la propriété et le plan d'étage.
2e Ét.-ste 250
| Taille | 3 136 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Belle combinaison d'espace de bureau ouvert. Salle de conférence, cuisine et aire de réception. Ligne de fenêtres abondante. Veuillez contacter le courtier pour obtenir le dépliant de la propriété et le plan d'étage.
3e Ét.-ste 390
| Taille | 5 625 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 10 503 743 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 938 210 $ CAD | Évaluation totale | 13 441 953 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
950 Herndon | 950 Herndon Pkwy
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