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950 Hospital Way Unité de condo • Médical • 3 703 pi² • À vendre 1 645 521 $ CAD • Pocatello, ID 83201
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Credit Tenant: Backed by Pocatello Hospital, LLC, an affiliate of Ardent Health Services which is a leading operator of community hospitals across US
- Excellent Accessibility: Immediate access to I-15 and centrally positioned within Pocatello’s primary commercial and healthcare corridor
- Net Lease Structure: Tenant reimburses Landlord for all standard operating expenses (taxes, insurance, CAM), minimizing landlord obligations.
- Strategic Location: Adjacent to Portneuf Medical Center, the region’s premier hospital and medical hub
- Rare 2.5% Annual Rent Increases: Provides predictable and consistent income growth throughout the initial term.
- “Sticky” Medical Tenancy: Medical users are historically long-term occupants due to high build-out costs and patient retention considerations. Ample O
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Goldman | Ryden Real Estate Investment Services is pleased to present the opportunity to acquire a medical office condominium located at 950 Hospital Way, Suite A, Pocatello, Idaho. The property is leased to Pocatello Hospital, LLC, a subsidiary of Ardent Health Partners, operating locally as Idaho Sports & Spine. This offering represents a stable, healthcare backed investment at an attractive 7% cap rate, a brand new 5 year term, positioned below replacement cost in a strong regional medical corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 5 375 pi² | Superficie de plancher typique | 5 375 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 1,16 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 5,95/1 000 pi² |
| Planchers | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 5 375 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 5 375 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Taille du lot | 1,16 AC |
| Ratio de stationnement | 5,95/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Affichage
- Affichage sur monument
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité A
| Taille de l’unité | 3 703 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 645 521 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,00% |
| Prix par pi² | 444,38 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 115 186,45 $ CAD |
| Utilisation du condo | Médical |
| Taille de l’unité | 3 703 pi² |
| Prix | 1 645 521 $ CAD |
| Prix par pi² | 444,38 $ CAD |
| Utilisation du condo | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,00% |
| Revenu net d’exploitation | 115 186,45 $ CAD |
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