950 N Farrell Dr - Entitled Storage Development Palm Springs Immeuble de 52 425 pi² • Spécialité • À vendre • Palm Springs, CA 92262

Le groupe consultatif sur le libre-entreposage de Cushman & Wakefield a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente de cette opportunité de développement en libre-entreposage à Palm Springs, en Californie. Le projet est entièrement autorisé et peut être livré prêt à la pelle à la clôture.
Cette possibilité de développement consiste en 4,20 acres de terrain avec des plans admissibles pour une installation d'entreposage et de VR de catégorie A, comprenant 64 092 pi2 bruts et 52 425 pi2 locatifs. La conception est entièrement à un étage avec un excellent mélange d'unités à commande climatique et d'unités de transmission. La conception actuelle ne maximise pas le FAR admissible, et avec une refonte, il est possible d'ajouter une valeur additionnelle de +/- 27 000 pieds frais supplémentaires.
Le site est situé directement sur la promenade N Farrell, à forte circulation, qui accueille près de 13 500 véhicules par jour et plus. Il est stratégiquement situé à proximité des principales autoroutes et du centre-ville de Palm Springs, l'une des principales destinations touristiques haut de gamme de la Californie. La demande est stimulée par le volume élevé de touristes, de retraités et de résidents saisonniers, qui ont tous besoin d'options de libre-entreposage souples et sécuritaires. Les températures estivales atteignant constamment les plus basses de 100, les options d'entreposage climatisé sont très demandées, mais l'offre est faible dans la zone commerciale immédiate, avec seulement +/- 2,0 NRF par habitant de produit climatisé. De plus, la zone commerciale immédiate affiche un revenu moyen des ménages de près de 108 000$.
De plus, de nombreux nouveaux logements et projets résidentiels sont prévus dans la région, ce qui augmentera encore la demande de solutions d'entreposage.