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Low-Basis, Office/Medical, 15% Occupied 950 N Kings Hwy 29 029 pi² 15% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Cherry Hill, NJ 08034
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Faits saillants de l'investissement
- Value-add / owner-user opportunity: approximately 15% leased; immediate upside via lease-up or occupancy.
- Flexible zoning: O-2 zoning supports office, medical, and research uses.
- Prime Cherry Hill location: near major retail, dining, and top healthcare providers.
- Efficient floor plates: 10,000 square feet per floor across three stories; flexible configurations.
- Strong visibility and access: high exposure on Kings Highway (31,000+ VPD) with excellent connectivity.
- Healthcare growth: positioned in a market with expanding regional medical demand.
Résumé de l'annonce
Colliers is exclusively offering 950 Kings Highway North, an approximately 30,000-square-foot, three-story office/medical building in Cherry Hill, New Jersey, approximately 7 miles from Center City Philadelphia. The asset is currently highly vacant, providing a strong value-add opportunity through lease-up, repositioning, or owner/user occupancy.
The property features efficient 10,000-square-foot floor plates, flexible layouts, and favorable zoning, appealing to both investors and users seeking well-located office or medical space at a basis below replacement cost.
Strategically located in a premier South Jersey office and medical corridor, the site offers strong visibility, proximity to dense residential and retail amenities, and excellent regional access via the NJ Turnpike, Interstate 295, and Routes 73, 70, and 38.
The property features efficient 10,000-square-foot floor plates, flexible layouts, and favorable zoning, appealing to both investors and users seeking well-located office or medical space at a basis below replacement cost.
Strategically located in a premier South Jersey office and medical corridor, the site offers strong visibility, proximity to dense residential and retail amenities, and excellent regional access via the NJ Turnpike, Interstate 295, and Routes 73, 70, and 38.
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- Offering Memorandum
- 1. Financials
- 2. Property Information
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
29 029 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Pourcentage loué
15%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
9 676 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
2,35 AC
Numéro de lot
09-00340-30-00013
Zonage
O2, Cherry Hill Twp - commercial
Stationnement
197 places (5 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Climatisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
14 769
97 665
284 216
2020 Population
14 662
96 886
281 327
2030 Population
15 045
99 621
290 039
2025-2030 Croissance démographique prévue
1,9%
2,0%
2,0%
Employés de jour
9 004
88 685
174 608
Total des entreprises
1 317
8 929
19 198
Revenu moyen du ménage
132 295 $
131 245 $
128 603 $
Revenu médian par ménage
111 610 $
103 475 $
100 917 $
Dépenses de consommation totales
201 M$
1,4 G$
3,9 G$
Âge médian
42,3
41,6
41,4
2025 Ménages
5 586
39 105
110 514
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
25%
25%
24%
Valeur résidentielle moyenne
375 955 $
434 950 $
420 382 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Jacklene Chesler, Vice Chair
Jacklene occupe le poste de vice-présidente et fournit une expertise en vente de placements et en services-conseils aux investisseurs institutionnels et privés. Elle se concentre sur tous les principaux types de produits, y compris les bureaux, les industries, les commerces de détail, les utilisations résidentielles et mixtes et les terrains. Elle possède une vaste expérience de travail avec des Servicers spéciaux (équipes de prêts et de REO), des gestionnaires d'actifs et d'autres agents fidicuciaires sur les biens CMBS et bilans, et d'autres types d'actifs en difficulté. Elle est également très active dans la commercialisation et la vente de propriétés par le biais de ventes aux enchères en ligne, notamment sur Tenx.com.
Jacklene s'est jointe au cabinet en 2013. Avant de travailler chez Colliers, elle a été directrice de l'équipe des trois États de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des meilleures productrices de 10 % pour Colliers de 2014 à l'année en cours et a été reconnue pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Jacklene s'est jointe au cabinet en 2013. Avant de travailler chez Colliers, elle a été directrice de l'équipe des trois États de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des meilleures productrices de 10 % pour Colliers de 2014 à l'année en cours et a été reconnue pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Patrick Norris, Senior Vice President
Patrick Norris, vice-président, fait partie de l'industrie de l'immobilier commercial depuis 2016. Il se spécialise dans les transactions de vente institutionnelles et d'investisseurs privés dans l'ensemble du New Jersey et de la région métropolitaine des trois États avoisinants. En plus d'exécuter des campagnes de marketing traditionnelles très concurrentielles, Patrick est un expert dans la vente de propriétés par l'intermédiaire de plateformes d'enchères en ligne, notamment Ten-X Commerical, RIMarketplace et Crexi.
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de vente au détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé au Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022 « 30 Under 30 ». Il a également reçu le Platinum Broker Award de Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Industrial and Office Real Estate Brokers Association (IOREBA) Next Gen et de l'International Council of Shopping Centers (ICSC).
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de vente au détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé au Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022 « 30 Under 30 ». Il a également reçu le Platinum Broker Award de Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Industrial and Office Real Estate Brokers Association (IOREBA) Next Gen et de l'International Council of Shopping Centers (ICSC).
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Pace Zambito
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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