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Tractor Supply | Across from 73-Acre Develpmt 950 SW Booth Bend Rd 21 930 pi² Commerce de détail Immeuble Mcminnville, OR 97128 13 747 940 $ CAD (626,90 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | 5% Scheduled Rental Increases | Corporate Signature (Nasdaq: TSCO)
- Across From Lowe’s Home Improvement Center | Nearby Multiple National/Credit Tenants
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased Tractor Supply Co. (Nasdaq: TSCO) investment property located in McMinnville, Oregon. The corporate entity recently signed a brand new 15-year lease with four (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease includes 5% scheduled rental increases every five years throughout the initial term and at the beginning of each option period, providing consistent NOI growth and a built-in hedge against inflation. With a NN structure, the tenant is responsible for CAM, taxes, insurance, and most on-site maintenance, while landlord obligations are limited to the roof, structure, foundation, parking lot (excluding snow & ice removal), and exterior utility lines—resulting in an ideal low-management, passive investment. Tractor Supply operates 2,400+ locations nationwide and maintains strong corporate performance with an average unit volume of approximately $6.5MM.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
21 930 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
13 747 940 $ CAD
Prix par pi²
626,90 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
4,60 AC
Zonage
C-3 - General Commercial
Stationnement
86 places (3,92 places par 1 000 pi² loué)
Façade
272’ sur Southwest Booth Bend Road
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 172020 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 124 769 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
172020
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 124 769 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Tractor Supply | Across from 73-Acre Develpmt | 950 SW Booth Bend Rd
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