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Yale Plaza 950 Yale Ave 7 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Wallingford, CT 06492
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Faits saillants
- Bureau/commerce de détail/médical pour #39 seulement/centre
- Accès routier : promenade Wilbur Cross, sortie 66
- Excellent emplacement avec des locataires à long terme.
- Stationnement pour 350 voitures
- 11 Porte battante
- 200 A, par aspersion
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste #23,24,25,26,27 | 7 500 pi² | Négociable | 13,49 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 101 170 $ CAD/an 8 431 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
950 Yale Ave - 1er étage - ste #23,24,25,26,27
Office/ Flex/ Retail/ Restaurant/ Medical center with Route 5 and Wilbur Cross Parkway exposure. Former Square Foot Theater and Tavern comprised of five 1,500 SF units.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² | Façade | 500’ le Yale Avenue |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 66 000 pi² |
| Stationnement | 350 places | Superficie totale du terrain | 7,36 AC |
| Magasins | 30 | Année de construction | 1987 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 350 places |
| Magasins | 30 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 500’ le Yale Avenue |
| Superficie commerciale brute | 66 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,36 AC |
| Année de construction | 1987 |
À propos de la propriété
Bureau, commerce de détail et centre médical avec accès à la route 5 et à la promenade Wilbur Cross. Cette unité est actuellement mise en service à des fins médicales. Excellent emplacement avec des locataires à long terme. Total du bâtiment 66 000 pieds 2, étages 1 Disponible 1 500 SF, unité 39 1 500 SF Année de construction 1987 Porte battante 1 Site : Acres 7,34 Zonage I-40 Stationnement de 350 voitures Accès routier Wilbur Cross Pkwy., sortie 66 Transport Près de la ligne d'autobus Conçu pour diverses utilisations : Médecine • Laboratoire, R&D/Commerce de détail • Ventes et services informatiques Climatisation centrale Mouillé par aspersion Type de gaz de chaleur /WAIR Service électrique 200 A Services publics Eau et égouts urbains et gaz
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Présenté par
Yale Plaza | 950 Yale Ave
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